Muezeberg 4 6442BS Brunssum

VERRASSEND RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE AANBOUW, SERRE EN TUIN OP HET ZUIDEN
IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE OELOVEN.

De woning is centraal gelegen en heeft prima verkeersaansluitingen via de Buitenring naar Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht. Deze woning ligt aan het natuurgebied van het Schutterspark/Brunssummerheide en Schinveldse bossen en biedt uitstekende wandel/recreatiemogelijkheden. In de nabijheid van deze halfvrijstaande woning is een sportaccommodatie en een basisschool gelegen.

Indeling:

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast; L-vormige woonkamer (7.37*3.72m) met gesloten leefkeuken (5.04*5.73m) met open toegang naar de eetkamer (3.96*3.89m), zeer ruime inbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigsysteem, magnetron, oven, vriezer en vaatwasser) en keramisch werkblad en met schuifpui naar de achtertuin; tuin met grote tegels, riant tuinhuis (10.49*ca 2.80m) en achterom.

VERDIEPING:
Overloop met luik naar zolder; 4 slaapkamers (resp. groot: 3.68*2.80m, 3.78*3.63m, 3.76*3.66m en 3.70*3.66m), 1 slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte; betegelde badkamer (2.65*2.65m) met zwevend closet, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badkamermeubel

ZOLDER:
Bergruimte, hier hangt tevens de cv-combiketel (Nefit Premium HR combi huur 2016).

BIJZONDERHEDEN:
Deze verrassend ruime woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. De tuin ligt op het "Zuiden" waardoor het in de zonnige periodes hier aangenaam vertoeven is. Daarnaast zorgt dit voor veel lichtinval.
Dit pand is recent geheel gerenoveerd en voorzien van een zeer ruime keukeninstallatie voorzien van apparatuur en veel bergruimte. Het pand is ook voorzien van een airco installatie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.