Kanunnik van Nuijsstraat 57 6451BB Schinveld

Omschrijving

Binnen de gemeente Beekdaelen, woonkern Schinveld ligt deze schitterende met duurzame materialen verbouwde label A+ woning te koop. Mooie ruime woonkamer met open moderne luxe inbouwkeuken. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer met luxe jacuzzi en een regendouche. Het gehele huis is voorzien van airco. Aan de achterkant van de woning ligt een onderhoudsvrij terras met daarachter een gastenhuis, dat voor dubbele bewoning geschikt is (met een zelfstandige keuken en twee slaapkamers). Het voorzieningen niveau is voldoende in de directe nabijheid, met dienstverlenende bedrijven, kleinschalige horeca, scholing en sportaccommodaties. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de etage's zijn er designradiatoren. Het gehele huis en de bijbouw zijn voorzien van een alarminstallatie met 3 bedieningspanelen en 8 camera's. De begane grond van de woning en van het gastenhuis is voorzien van vloerverwarming. In de woning is elke kamer voorzien van internet en t.v.-aansluiting. De woning heeft kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2017). Het energielabel A + heeft de woning mede te danken aan 64 zonnepanelen. De woning is in 2016 zo goed als volledig nieuw gebouwd en gemoderniseerd.

Indeling

Hal/entree, meterkast, hangtoilet, sfeerverlichting en een afzuigsysteem; via een glazendeur betreedt men een ruime woonkamer met sfeerhaard, airco unit en schuifpui naar het terras; openkeuken met airco unit en diverse inbouwapparatuur, te weten een dubbele koelkast, dubbele vrieskast, 3 warmhoudlades, combi stoom/oven, magnetron, oven, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasmachine, keramische kookplaat met Bora afzuigsysteem, e.e.a. voorzien van hardstenen bovenblad. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de inpandige garage met elektrische overheaddeur, airco unit, berging, c.v.-opstelling en veel ruimte voor opslag. In de woonkamer is een fraaie trap van Amerikaans notenhout naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met design radiator, twee ruime slaapkamers met airco units, twee schuifkasten met inbouwverlichting en een wandkast; ruime badkamer met inloopregendouche, hangtoilet, dubbele wastafel in meubel, 3 persoonsjacuzzi met vloerverwarming, design radiator, afzuiging en inbouwverlichting; wasruimte met schuifkast met inbouwverlichting, omvormer, design radiator, handige verhoging voor wasmachine/wasdroger en meterkast (voor boven).

Tweede verdieping

Overloop, bergzolder, twee mooie slaapkamers met twee airco's, inbouwkasten met inbouwverlichting en dakkapellen aan weerszijden, dus optimale lichtinval.

Tuin

Volledig onderhoudsvrije tuin (met t.v.-aansluiting en Bose boxen) tussen woning en gastenhuis, geheel omheind met veel privacy. De oprit is voorzien van een handmatig bedienbare poort en de poort naar de voordeur is elektrisch bedienbaar. Overtollig vocht op het terras wordt direct afgevoerd op het riool.

Bijzonderheden

De bijbouw is met zitkamer (meterkast, airco unit en schuifpui), inbouwkeuken (koelkast, vaatwasser, combi oven), hangtoilet. De bovenverdieping is bereikbaar middels een Amerikaanse notenhouten trap die leidt naar ene verdieping met twee slaapkamers (t.v.-aansluiting, ventilatie unit en omvormer). Ideaal geschikt voor dubbele bewoning. Gehele woonhuis voorzien van inbraakinstallatie inbraakwerendheidsklasse 2 Nen 5069. De woning is voorzien van zinken dakgoten.