Heufkesstraat 14 6444 GP Brunssum

Op een goede en rustige woonlocatie nabij het centrum van Brunssum, in de buurt van winkels en scholen, wordt een luxe ingerichte 2 onder 1 kap woning met garage en tuin per 01 juli 2024 te koop aangeboden.

Aankoopprijs             359.000 € k.k.
Aanvaarding              per 01 juli 2024 (eerder in overleg mogelijk)
Onderhoud                zeer goed
Bouwjaar                    2003
Woonoppervlakte     155m2
Perceeloppervlakte   258m2
Inhoud                         420m3

Omgeving

Deze mooie instapklare 2 onder 1 dak woning is rustig gelegen aan een woonerf met kleine grasweide, dichtbij het centrum van Brunssum met winkelvoorzieningen, recreatie, bushalte en scholen op loopafstand.

Brunssum bushalte, centrum, winkels, restaurants en binnenzwembad

• 250-750m 

Treinstation

• Heerlen 8 km
• Sittard 12km
• Maastricht 34km

Luchthaven

• Geilenkirchen 21km
• Maastricht Aachen 23km
• Düsseldorf 75km
• Brussel 120km
• Amsterdam Schiphol 210km

Scholen:

• Primary and Secundary School op loopafstand
• Afnorth International Elementary and High School Brunssum 2.5 km

NATO/AFCENT

• 3,9 km

Typering

Het pand is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden, Het interieur van de woning is geheel afgewerkt in een moderne en luxe stijl met onder andere strakke plafond-, muur- en vloerafwerking. De kozijnen bestaan uit hardhout en dubbel glas, vloeren uit keramische tegel, parket en laminaat. Alle ramen hebben een draai- kiepstand.
De woning is onlangs opnieuw geverfd. Alle ruimtes zijn voorzien van verlichting en moderne raamstoffering.

Begane grond

Voortuin en oprit
Ruime onderhoudsvrije voortuin met lavasteen. Verlichting en elektriciteit aanwezig.
18 Meter lange oprit heeft mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Garage en overdekte entree, zijtoegang tot tuinkamer, achteringang keuken en tuin.

Garage
De garage is 3.20 x 6.30 groot en heeft aansluitpunten voor licht en elektra. Via een deur is er toegang naar de overdekte tuinkamer en via een garagepoort naar de lange oprit.

Hal en toilet
De hal heeft een donkere keramische tegelvloer. De meterkast met aardlekschakelaar beschikt over dag- en nachtstroom. De geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje. Er is extra opbergruimte in de ruime trapberging. De hardhouten vaste trap heeft verlichting met nachtsensoren.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer 9.40 x 5.15 / 2.70 en de semi open keuken 2.70 x 2.40 is voorzien van een geoliede eiken parketvloer. De woonkamer/keuken kan extra verkoeld en verwarmd worden door de onlangs geïnstalleerde airconditioning van het merk Daikin Sensira 3.5kW (aankoop juli 2021)

Keuken
De luxe witte hoogglans keuken met granieten werkblad en inbouwspots bevat de navolgende apparatuur:

• Atag 5-pits rvs gaskookplaat (90cm) met vitro keramisch glas
• Atag rvs afzuigkap met verlichting
• Electrolux rvs combimagnetron met 5 systemen (zoals magnetron, heteluchtoven, grill etc. aankoop 2023)
• Atag inbouw koelkast met vriesvak
• Bossch afwasmachine (60cm) volledig geïntegreerd (aankoop december 2022)

Glazen tuinkamer
Vanuit de woonkamer/keuken is de glazen tuinkamer (5.00m x 4,00m) te bereiken middels dubbele openslaande deuren. De tuinkamer heeft een glazen dak, glazen schuifdeuren en een mooie keramische houtlook tegelvloer. Verlichting, wateraansluiting en elektriciteit zijn aanwezig. De tuinkamer biedt toegang tot de garage (3.20 x 6.30 met aansluitpunten voor elektra) en heeft een zij-ingang naar de 18 meter lange oprit, geschikt voor het plaatsen van meerdere auto´s. De veranda kan extra verkoeld en verwarmd worden door de onlangs geïnstalleerde airconditioning van het merk Daikin Sensira 3.5kW (aankoop juli 2021).

Achtertuin
De 12 meter diepe tuin bestaat uit grasmatten en begroeiing.
De optimale privacy is gewaarborgd door de volledige omheining van een stenen tussenmuur met houten panelen. De Heras hekwerken zijn dichtbegroeid met klimop en leibomen

1e Verdieping

Slaapkamers
Overloop te bereiken door de vaste trap met trapmatten en verlichting met nachtsensoren.
Er zijn op de 1e etage drie slaapkamers met de afmetingen:

• 4.75 x 3.00m
• 3.35 x 3.00m
• 4.10 x 2.30m

Op de gehele verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer. De stoffering bestaat uit verduisterende rolgordijnen en rolluiken op de slaapkamers. De masterbedroom heeft de beschikking over een ruime gaderobe kast met schuifdeuren, legplanken en roedes.

Badkamer
De luxe (glanzend witte) geheel betegelde badkamer (3.00 x 2.80) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, badmeubel met verlichting en dubbele wastafel, donkere keramische tegelvoer en een tweede zwevend toilet. Alles uitgevoerd met luxe mengkranen.

De 2e en 1e  etage kan extra verkoeld en verwarmd worden door de onlangs geïnstalleerde airconditioning van het merk Daikin Sensira 5kW (aankoop juli 2021).

2e Verdieping

Slaapkamer/hobbykamer/kantoor

Middels vaste trap met trapmatten en verlichting met nachtsensoren wordt de ruime zolderverdieping (4.70 x 5.15) bereikt met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
In de separate opbergruimte staat de HR combi CV installatie (aankoop december 2020 in volle eigendom) en WTW-systeem. Tevens zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger.
De stoffering bestaat eveneens uit verduisterende rolgordijnen en de lichte moderne laminaatvloer.

Update

2020
* HR ketel CV installatie vernieuwd

2021
* plinten 2e etage toegevoegd
* extra verduistering rolgordijnen 2e etage aangebracht
* 3 nieuwe airco’s geïnstalleerd merk Daikin, met warm/koud functie:
- begane grond 3.5kW
- tuinkamer 3.5kW
- 2e etage 5.0kW
* tuinkamer gerenoveerd

2023
* vaatwasser vernieuwd
* combi magnetron vernieuwd
* gordijnen begane grond vernieuwd

Informatie

Adres huis te koop

Heufkestraat 14
6444 GP Brunssum (Limburg)
NEDERLAND

Live Tour

https://cattery-the-eyecatcher.com/vastgoed/

Contact

Kay Cardinaels Finger
Berkenlaan 43
3941 Hechtel-Eksel
BELGIE
+32 4 7474 4599
[email protected]

Afwikkeling

(Voorlopig) koopcontract wordt afgewikkeld door notaris VanKan in Merkelbeek. Op verzoek tussenkomst makelaar mogelijk.