OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN BOUWGROND TEN BEHOEVE VAN WOONHUIS of 2 Woonhuizen (2 KAVELS) VAN 617M2 EN 625 M2 MET VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN EN KASTEEL HOENSBROEK

Deze locatie van de bouwgrond is op loopafstand van het winkelcentrum van Hoensbroek gelegen. In de buurt zijn diverse sport/recreatie, restaurants en andere voorzieningen gelegen.
Openbaar vervoer aansluiting met name voor bus zijn op loopafstand. Treinstation op 3 km afstand. Basisschool en scholen voor voortgezet onderwijs.

De kavels hebben een breedte van ca 14 en 14,50 m1 en een diepte van ca 46 m1.
Het bouwen van een bungalow op deze grond is ook toegestaan.

Voor bouwmogelijkheden en bestemmingsplan:

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0917.BP050900W000002-0401/r_NL.IMRO.0917.BP050900W000002-0401.html

De grond is volledig gesaneerd en geschikt om te gebruiken als woonbestemming.
De prijs per m2 bedraagt ca € 200 per m2 en dus bedraagt de vraagprijs € 150.000 per kavel incl. 21% BTW en/of 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van levering.

Van de 3 aanwezige kavels worden er nu 2 te koop aangeboden.

De locatie is in het verleden tot 1993 in gebruik geweest als tankstation waar een vervuiling is ontstaan. Deze vervuiling is in overleg en met goedkeuring van de gemeente Heerlen verwijderd. De grond is dan ook geschikt als bouwgrond tbv woningbouw.
Indien de regels niet duidelijk kunt u een zgn vooroverleg bij de gemeente Heerlen indienen.

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Hoensbroek Noord 2016.

Aan de hand hiervan kunt u toetsen wat de mogelijkheden zijn.

Wenst u een toets door ons laten doen dan kunt u via omgevingsloket.nl een zogenaamd vooroverleg indienen.

Aan een dergelijke toets zijn leges verbonden.