Oud Amstenraderweg 3 6446DL Brunssum

LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMIBUNGALOW (ATRIUMWONING) MET 3 SLAAPKAMERS GELEGEN OP GOEDE LOCATIE OP HET "AMSTENRADERVELD"

Deze goed geïsoleerde semibungalow is gebouwd in 2001 en ligt direct aan het wandelgebied van de villawijk "Amstenraderveld". In de directe omgeving zijn veel faciliteiten en voorzieningen (supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool en school voor voortgezet onderwijs) op relatief korte afstand gelegen. De goede ontsluiting middels uitvalswegen en aansluiting op de Buitenring (N300) met goede verbindingen naar Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven. Deze woningen worden gekenmerkt door veel lichtinval via het Atrium .

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toegang tot het gastentoilet met fonteintje. Vanuit het royale atrium, alwaar de airco is geplaatst, zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar en is er de opgang naar verdieping. De ruime woonkamer (7.46*4.52/3.24m) is voorzien van een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken (3.24*2.83m) welke is voorzien van kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De betegelde badkamer (2.83*1.89m) beschikt over een douche toilet en wastafel. Op de begane grond bevinden zich verder 2 slaapkamers (4.92*2.83 en 3.89*3.02m) en de berging (3.37*3.02m) met aansluiting voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Technische ruimte (3.80*2.96m), cv-combi-installatie en gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem. Royale slaapkamer/hobbyruimte (10.29*3.09m) met schuifpui naar riant, op het zuiden gelegen, dakterras welke tot een oppervlakte van ca.44m2 te gebruiken is.

Bijzonderheden: Deze semi-bungalow is goed gelegen, nabij mooie natuur, voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, oprit Buitenring) en aan rand van de villawijk "Amstenraderveld" gelegen. Deze levensloopbestendige woning beschikt over diverse slaap- en hobbykamers met ruime woonkamer en keuken. Het riante dakterras biedt veel mogelijkheden met veel privacy. Het realiseren van een extra slaapkamer is relatief eenvoudig mogelijk. De woning is prima geïsoleerd met dak-spouw- en vloerisolatie (energielabel A). Tevens is er een airco installatie aanwezig. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Kortom; comfortabel wonen in een heerlijke omgeving!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.