Dorpstraat 3 6444AK Brunssum

Op loopafstand van het bruisende centrum van Brunssum ligt deze grotendeels te moderniseren woonboerderij met binnenplaats, grote schuur en ruime achtertuin. Via de dubbele toegangspoort wordt de binnenplaats bereikt. Hier ligt een separaat gebouw dat als atelier of thuiswerkplek kan worden ingericht. Het woonhuis zelf heeft momenteel twee woonkamers, een keuken en badkamer op de begane grond en een verdieping met drie slaapkamers en een zoldertoegang. Naast de schuur is er nog een dubbele berging met vliering.


Souterrain:
De woning heeft een gewelfde kelderruimte met een put voorzien van een pomp.

Begane grond:
De entree is centraal in het pand aan de voorzijde met links en rechts een woonkamer. Een van de woonkamers heeft een gashaard. Via de hal is er tevens toegang tot de kelder en tot de eerste verdieping via de trapopgang. De meterkast is deels vernieuwd en deels voorzien van smeltzekeringen.
Achter de rechter woonkamer ligt de keuken met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en achter de keuken ligt de badkamer met inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Via een hal naast de keuken is er toegang tot de toiletruimte met vast closet en via een deur naar de serre. De serre loopt in de lange weg richting de achtertuin.
Naast de serre en achter de badkamer liggen nog een tweetal bergingen welke met elkaar zijn verbonden en welke zijn voorzien van een vliering.
De serre geeft ook toegang tot de binnenplaats. Deze kan eveneens via de houten dubbele poort worden bereikt. Vanaf de binnenplaats is een separaat gebouw te bereiken waar een atelier of thuiswerkplek zou kunnen worden gerealiseerd.
Ook de grote schuur is vanaf de binnenplaats via een tweetal poorten te bereiken en deze schuur heeft ook een poort aan de achterzijde richting de achtertuin.
De achtertuin loopt licht hellend op en is momenteel voorzien van een terras en een groot grasveld met enige begroeiing.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en slaapkamer 1 heeft een deur die leidt naar de zolderverdieping .


Maatvoeringen:
* woonkamer 1 (5.05 x 4.47m) * slaapkamer 1 (3.08 x 3.75m)
* woonkamer 2 (4.86 x 4.29m) * slaapkamer 2 (3.00 x 4.16m)
* keuken (3.75 x 4.07m) * slaapkamer 3 (2.35 x 4.16m)
* badkamer (2.83 x 3.86/2.69m) * atelier in twee delen (8.50 x 3.50m)
* bergingen (9.73 x 4.10m) * schuur (6.03 x 13.02m)
* serre (2.72/3.78/3.56 x 15.85m) * overdekte toegang (5.30 x 3.37m)


Bijzonderheden:
Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Verwarming middels een gashaard, warm water via een badgeiser.
Kluswoning waar met veel liefde en aandacht een pareltje van kan worden gemaakt.
Basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning zoals supermarkt en basisschool.
Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar richting Heerlen, Sittard of Maastricht.
De vraagprijs moet worden geïnterpreteerd als een "bieden vanaf' prijs.

Nostalgisch object vol mogelijkheden op een heerlijk ruim perceel.