Pelgrimsweg 43 6445XN Brunssum

In een rustige woonwijk nabij de Brunssumerheide ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met aanbouw en omsloten tuin welke via een zelfstandige achterom bereikbaar is.

INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal met meterkast (digitale meter, 4 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met achtergelegen keuken.
De daglicht-rijke en L-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De achtergelegen keuken kent een gesloten karakter is uitgerust met een tuindeur, een lichtkoepel en een keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast.
Achter de keuken de badkamer gesitueerd. Deze ruimte is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed, een ligbad en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel. De Cv-installatie is geplaatst in de aanwezige muurkast.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2.01 x 3.64m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer 2: 4.11 x 2.81m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 3: 2.80 x 2.79m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
- 2de badkamer (0.80 x 1.92m) met douche en een vaste wastafel.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
middels luik toegankelijke vliering.

Garage
de woning is uitgerust met 2 separaat gelegen bergruimten.

Tuin
aan de achterzijde gelegen, geheel omsloten tuin welke zelfstandige vanuit het straatbeeld bereikbaar is. Bij de keuken is een overdekt terras gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- het pand is gelegen op een leuke locatie
- het pand is gelegen op een hoekperceel met een oppervlakte van 170m2
- het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
- het pand is uitgerust met houten- en kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing
- het pand is grotendeels uitgerust met rolluiken
- het pand is gelegen nabij natuur- en wandelgebied "Brunssumerheide"
- Cv-installatie, merk: Intergas, bj. 2013(huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.