Engeliena Schaapstraat 16 5913VA Venlo

Aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Venlo is deze zeer goed onderhouden woning met garage en energielabel A gelegen. De woning heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken, 5 slaapkamers, een badkamer en nog een bergzolder. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Venlo-Oost op loopafstand van een basisschool, winkel- en speelvoorzieningen en het station van Venlo.


Indeling:

Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en de woonkamer. De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruime lichte woonkamer (ca. 38m2) optimaal tuincontact vanwege de dubbele schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De open keuken wordt gescheiden door een kookeiland. De moderne keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 13,5m2 en 15m2 groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, staand closet en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de royale overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e en 5e slaapkamer en de technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. In de technische ruimte is de combi CV-ketel gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

3e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere beklinkerde terrassen en borders met beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. De garage is ca. 17m2 groot. Aan de straatzijde is de garage voorzien van een kantelpoort.

Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 496m3, woonoppervlakte ca. 136m2, perceelsoppervlakte 118m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Combi CV-ketel Nefit 2013. De woning is voorzien van zonnepanelen (2016). Energielabel A. De woning is gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum van Venlo. Scholen en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand. Binnen enkele autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 390.000,- k.k.