Loobeek 2 6166GC Geleen

Deze verrassend ruime, halfvrijstaande woning is gelegen in een gewilde woonomgeving in Oud-Geleen, op korte afstand van een basisschool, winkels en nabij wandelgebied Daniken. De woning is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbelglas, een HR combiketel uit 2016 en een moderne meterkast.
Het perceel is 185 m2 groot met een voor– en achtertuin met tuinberging van 3.70 x 2.62. De tuin is achterom bereikbaar via een pad aan de zijkant van het huis.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 432 m3 en de woonoppervlakte 130 m2.

Indeling
Begane grond: gang met meterkast en trappartij; toilet met fonteintje; woonkamer 8.51 x 3.75 met open keuken 4.13 x 2.36 met moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast; toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.15 x 3.75; 4.29/3.19 x 3.74 (wasmachineaansluiting); 4.21 x 2.20; eenvoudige badkamer 2.20 x 2.00 met douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met keukenblok; berging 2.83 x 1.91, alwaar standplaats cv-ketel; slaapkamer/hobbyruimte 4.07 x 3.13 met twee grote dakramen.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.