Bielveld 10 6142CA Einighausen

Deze goed onderhouden vrijstaand-geschakelde woning is gelegen in het gezellige dorp Einighausen met veel wandel en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving en goede en directe verbindingswegen naar de A2 richting noorden en zuiden. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt o.a. over vloer-, dak- en spouwisolatie, geheel kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels elektrische rolluiken, 14 zonnepanelen (eigendom) en een HR combi-ketel gehuurd van Hesi (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). De woning heeft een gezellige tuinkamer met tegelvloer, verwarming en van waaruit een directe toegang is naar de garage 6.00 x 2.98 met bergzolder, aansluiting wasmachine, keukenblok en tegelvloer.
Het perceel is 268 m2 groot met een omsloten tuin, waar men optimale privacy geniet. Het perceel is achterom bereikbaar via de oprit.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 490 m3 en de woonoppervlakte 136 m2.

Indeling
Begane grond: hal met moderne meterkast, tegelvloer en trappartij; L-woonkamer 9.30 x 5.46/2.92 met veel licht inval en inzethaard; halfopen keuken 2.81 x 2.45 met aanbouwkeuken voorzien van granietenblad en inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; serre/tuinkamer 5.86 x 2.81 met verwarming en inpandige toegang naar de garage.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.86/4.23 x 3.40; 4.35 x 2.48; 4.23 x 2.00; badkamer 2.86 x 2.80 met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel meubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met cv-ruimte en berging; slaapkamer/hobbyruimte 3.60 x 2.76 (gemeten vanaf 1.50 meter); wasruimte 2.76 x 2.76 (gemeten vanaf 1.50 meter).

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.