Helling 55-C 5991BD Baarlo

Zeer ruime 2-onder-1-kap woonboerderij, gunstig gelegen aan de rand van het dorp. Ruim perceel van 867 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers en toilet op begane grond en 3 slaapkamers en toilet op de eerste verdieping. Ideaal voor mensen die slecht ter been zijn en toch ruim willen wonen.

Gebruiksoppervlakte wonen : 172,80 m²
Bouwjaar : 1990 (volgens BAG Viewer), aanbouw van 2008.
Perceeloppervlak : 867 m²

De indeling is als volgt

Begane grond:

Entree
Kleine hal te betreden via voordeur, voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond en laminaat vloer.
Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en 1 slaapkamer.

Slaapkamer voorzijde
Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafond afgewerkt met stucwerk. Vaste wastafel in de hoek van de kamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en houten plafond afgewerkt met stucwerk.
Via een ruime schuifdeur verbinding naar de leefkeuken en via een loopdeur naar de hal.

Hal
Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hal leidt naar beide badkamers beneden, het toilet beneden en toegang naar de kelder. Hal is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en een houten plafond afgewerkt met stucwerk.

Toilet
Hangtoilet, met hangend closet en fonteintje. Zowel boven als beneden

Keuken
Indrukwekkende ruimte dankzij de openslaande deuren naar de tuin, tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond, met ruimte voor een grote eettafel. De openslaande tuindeuren geven zicht over de tuin.
De u-opstelling inbouwkeuken is voorzien van een ruim werkblad, 6-pits gasstel met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en los staande koelkast. Koffie machine is defect, dient vervangen te worden indien gewenst.

Badkamer
Luxe ruime badkamer met dubbele wastafel van Belgisch hardsteen, inloopdouche en een duo jetstream bad met verwarming en ledverlichting onder water. Houten plafond met inbouwspots, met stucwerk afgewerkt. Wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk glad stucwerk. Tegelvloer met vloerverwarming. Deur naar de slaapkamer aan de achterzijde van het huis.

Slaapkamer achterzijde.
L-vormige slaapkamer met deur naar de badkamer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Oorspronkelijk was deze ruimte bedoeld als sauna ruimte aansluitend aan de badkamer en aansluitend aan de tuin voor afkoeling. De kamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.

Hal achterzijde
Entree aan de achterzijde leidt naar de slaapkamer achterzijde en de keuken. Deze ruimte is voorzien van een inbouw garderobekast van steigerhout. In deze kast is de verdeler en pomp van de vloerverwarming geplaatst. Hal is voorzijn van stucwerk en tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop te bereiken met vaste trap. Biedt toegang tot 3 slaapkamers, een toilet en een bergruimte. Daarnaast is er toegang naar de bergzolder middels een losse trap.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn voorzien van lamellenparket, wanden en plafond zijn afgewerkt met structuurverf.
1 grote slaapkamer met laminaatvloer, een dakkapel en schuifdeur naar de inloopkast. Tussenwand is opgebouwd uit steigerhout met ledverlichting geïntegreerd. Inloopkast is voorzien van een dakraam.

Zolderruimte
Deze ruimte is een bergruimte waar men niet kan staan.

Toilet
Toiletruimte op eerste etage met betegelde wanden en hangend closet.

Buiten

Tuin
Ruime tuin voorzien van terras met een losstaande terras overkapping van Larixhout. Een groot tweede terras waar in de zomer een groot opzet zwembad heeft gestaan. In de achtertuin is gestart met de bouw van een schuur/ gastenverblijf. Fundering is bijgestort maar is niet verder afgebouwd. Ondergrondse buis is aanwezig om stroom, persriool en waterleiding doorheen te leiden.

Tuin is verder voorzien van 2 bergruimtes/ schuurtjes en een tuinkast.


Algemeen
- Gedeeltelijk geïsoleerde twee-onder-een-kap woonboerderij met grote tuin!
- 172,80 m² aan woonoppervlakte met volledige woongelegenheid gelijkvloers.
- Vloerverwarming in de aanbouw.
- Heerlijk vrij wonen aan de rand van de kern van het kastelendorp Baarlo met de supermarkt op nabije loopafstand en lagere scholen om de hoek.

Aandachtspunt:
In het verleden was deze woonboerderij 1 woning met nummer 57. Later is de woning gesplitst in 2 woningen waardoor de volgende situaties nog actueel zijn:
- wateraansluiting is nog gedeeld met de buren op nummer 57
- gasaansluiting komt binnen op 57 maar wordt niet meer gebruikt door 57
- verwarmingsketel staat op 57 maar wordt niet meer gebruikt door 57. Ketel is aan vervanging toe.