Huisbergerstraat 71-a 6413VL Heerlen

Op een centrale gelegen locatie, vrijstaand woonhuis met serre, riant souterrain, 3 slaapkamers (optie tot 4) en sfeervolle tuin met zwembad aan de Huisbergerstraat 71a te Heerlen.

Deze woning verkeerd in een keurige staat met goede isolatiewaarden en voorzien van Label A.

Souterrain:
Hal met toegang tot alle beneden vertrekken; Multifunctionele hobbyruimte/fitnessruimte, berging, witgoedruimte en thuiswerkplek. Hobbyruimte ook in te richten als 4e slaapkamer. Het souterrain is te bereiken vanuit de bijkeuken en de hal.

Parterre:
Entree. Hal voorzien van een meterkast, gastentoilet en toegang naar de 1e verdieping, woonkamer en het souterrain. Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer, serre en keuken. Separate keuken voorzien van de navolgende keukenapparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en combi-oven. De riante speels ingedeeld woonkamer met sfeervolle openhaard geniet veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer. Naast de keuken is de bij keuken gesitueerd welke toegang verleend tot de tuin, garage en het souterrain. Vanuit de tuinserre die in verbinding staat met de woonkamer heeft u optimaal tuincontact middels een schuifpui. Deze met daglicht overgoten serre is voorzien van een tegelvloer en een radiator.

Tuin.
Mooi aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen (ideaal voor de zonaanbidder), zwembad, vrijstaande overkapping en tuinberging. Aan de voorzijde van de woning is plek voor het parkeren van meerder auto's op eigen terrein. Middels de oprit komt u in de garage terecht met plek voor 2 auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met cv-ruimte. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer in keurige staat van onderhoud is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en gedeeltelijk van rolluiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping middels een vlizotrap, ideaal voor het stallen van uw kerstspullen.

Bijzonderheden:
- Zeer nette woning in een keurige staat van onderhoud op een riant perceel en grotendeels onderkelderd.
- Voorzien van 19 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar: 2016) en alarminstallatie.
- De woning is voorzien van energielabel A.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Voorzien van 3 slaapkamers met optie tot 4.
- Het gebruiksvriendelijke deel van het souterrain (ca. 40m2 is meegerekend tot de woonoppervlakte).
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.