Gulperstraat 19 6461HH Kerkrade

Nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u deze zeer karakteristieke en ruime vrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Gulperstraat 19 te Kerkrade nabij het centrum, diverse uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten. Deze ruimten zijn groot ca. 23 m², 15 m² en 7 m². In het souterrain is eveneens de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Begane grond: Middels de hal/entree met tegelvoer, meterkast, statige trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde is groot ca. 34 m². De gesloten keuken is groot ca. 11 m² en is voorzien van een eenvoudige rechte opstelling. Achter de keuken is badkamer gelegen. De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een douch en een vaste wastafel. De bijkeuken is groot ca. 12 m² en deze is eveneens voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de elektrische boiler gesitueerd.

Aangrenzend aan de keuken is er een serre. De serre is groot ca. 11 m².

De tuin met ruim terras en diverse bergingen is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten.

De garage is groot ca. 20 m² en is voorzien van een kantelpoort. Tevens is in de garage de Nefit CV-ketel gesitueerd.

1e Verdieping: Middels de overloop is de slaapkamer en de zeer ruime (slaap)kamer alsmede de keuken, badkamer en separaat toilet te bereiken. De (slaap)kamer is groot ca. 24 m² en is voorzien van vloerbedekking. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en diepvries. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Separate toiletruimte met een staand toilet. In de berging is de Remeha CV-ketel aanwezig. De tweede slaapkamer is groot ca. 16 m² en is eveneens voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 10 m², 10 m² en 10 m² en zijn voorzien van vloerbedekking.

3e Verdieping: Vliering.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van HR++ glas is de serre - De woning is voorzien van 2 CV ketels. De Nefit CV-ketel is eigendom. De Remeha CV-ketel is eveneens eigendom - De woning is voorzien van een boiler. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke eigendom zijn. - Het hoofddak is niet geïsoleerd. - Het platdak van de serre is in 2025 vernieuwd en tevens geïsoleerd. - Het plafond van de zolderkamers is geïsoleerd. - De spouwmuren zijn geïsoleerd. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.