Weltertuijnstraat 26 6419CT Heerlen

Wonen in de gezellige kern van Welten met alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen naast de deur en een prachtig groen wandel gebied dat is mogelijk bij deze halfvrijstaande en karakteristieke woning. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren en een warmtepompboiler gelegen aan de Weltertuijnstraat 26 te Heerlen/Welten.

Indeling:

Souterrain: Vanuit de hal toegang tot de kelderruimte, deze is onderverdeeld in twee separate ruimtes. De eerste ruimte is voorzien van de warmtepompboiler en de omvormer van de 10 zonnepanelen aan de achterzijde. Tweede ruimte met een verhoogde opstelplaats voor witgoed en opstelplaats van de cv-ketel.

Begane grond: Oprit met laadpunt voor elektrische auto en toegang tot overdekte entree. Hal met authentieke vloer en vernieuwde meterkast. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Fraaie woonkamer met tv-meubel en inbouwkasten. De pelletkachel zorgt voor een gezellige sfeer in de ruimte. Middels ensuite deuren toegang tot de royale aanbouw met houten vloer en hoge, zwarte openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor optimaal tuincontact en veel lichtinval. De voormalige keuken is momenteel in gebruik als werk-/speelkamer. Via de keuken en de werkkamer is de royale leefkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2025), koelkast, vriezer, oven, grilloven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken, eetkamer en werkkamer zijn uitgerust met infraroodpanelen. De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer. Via enkele treden toegang tot het hoger gelegen gazon. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met een terras. De tuin is via een poort aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping: Houten trap naar de overloop. Plankenvloer, lambrisering en toegang tot drie slaapkamers. Een slaapkamer is momenteel in gebruik als walk- in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping (NH=1.90 cm) met royaal dakkapel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een plankenvloer en tweede omvormer van de 9 zonnepanelen van het hoofdhuis.

Bijzonderheden: De woning is gelegen in de kern van Welten met alle voorzieningen voor dagelijkse behoefte, basisscholen en het centrum van Heerlen binnen handbereik. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolatieglas, 19 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren en energielabel C.