Marebosjesweg 58 6444XL Brunssum

ENERGIELABEL A! / MOGELIJKHEID 4 SLAAPKAMERS. In het geliefde Treebeek, nabij kleinschalig winkelcentrum, sportaccommodaties, scholen en diverse uitvalswegen gelegen, de goed geïsoleerde halfvrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), achtertuin met tuinberging, (hard) houten kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree, hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Woonkamer (ca. 25m², incl. keuken). Moderne keuken met L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Siemens) t.w. wasemkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, deze beschikt over een zij- en achteringang, lamellenoverkapping, buitenkraantje en een tuinberging (ca. 6m²).

Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 10,5m²) met rolluik en airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 5,5m²). Geheel betegelde moderne badkamerruimte (ca. 4m²) met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset met spaarknop, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 14m²) met de mogelijkheid om slaapkamer 4 te realiseren. Tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom) en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande woning is in de geliefde wijk Treebeek nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (o.a. Parkstad Buitenring) gelegen. Dit object beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 1 beschikt over airconditioning. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels v.v. laminaatvloeren. De woning is in het bezit van energielabel A, beschikt over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.