Meinweidestraat 12 6464CT Kerkrade

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken

Sommige woningen vallen op door hun luxe afwerking, andere door de mogelijkheden die ze bieden. Aan de Meinweidestraat 12 in Kerkrade komen vooral de ruimte, de praktische indeling en de extra voorzieningen samen. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een kelder, extra ruimte met overkapping, een aparte berging en een verzorgde achtertuin beschikt deze woning over verrassend veel gebruiksmogelijkheden.

De basis van het huis is verzorgd en functioneel. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte om onderdelen naar eigen smaak te moderniseren. Daardoor vormt dit een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis waar ze direct kunnen wonen en stap voor stap hun eigen wensen kunnen realiseren. De combinatie van woonruimte, bergruimte en een fijne tuin maakt dit een woning die voor uiteenlopende doelgroepen interessant is.

De buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving in Kerkrade, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Herzogenath en de overige delen van Parkstad zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je in een prettige woonwijk met een praktische ligging voor zowel werk als vrije tijd.

Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de kelder- en leefruimte zich bevinden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht prettig naar binnen. Er zijn ruime mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren en voor een royale eethoek is ook genoeg plek aanwezig. De tuindeur zorgt voor een directe verbinding met buiten, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van het woongedeelte vormt.

Aansluitend ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd in een stoere tint en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser).

Achter de keuken is een fijne extra ruimte gerealiseerd met een glazen overkapping. Deze ruimte is perfect geschikt voor opslag of om buiten te genieten tijdens mindere dagen. Vanuit hier is ook de separate berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Vanuit de hal is bovendien de kelder toegankelijk. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld voorraadopslag.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt op deze verdieping, is dat alle slaapkamers een bruikbare afmeting hebben. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruimte functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor een eigentijdse update wanneer daar behoefte aan bestaat.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam over daglichttoetreding beschikt.

De schuine dakvlakken geven deze verdieping een eigen karakter, terwijl de aanwezige ruimte onder de kap zorgt voor extra mogelijkheden. Hierdoor vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woonruimte.

Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgde en beschutte achtertuin met een combinatie van terras en gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar eenvoudig een gezellige zit- of eethoek kan worden ingericht. Verderop zorgt het gazon voor een groene uitstraling.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en andere spullen. Dankzij de aanwezige beplanting en de groene omgeving ontstaat een prettige en beschutte buitenruimte waar volop mogelijkheden zijn om naar eigen wens invulling aan te geven.

Bijzonderheden • Praktische gezinswoning met veel bergruimte • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Woonoppervlakte: 88 m² • Perceeloppervlakte: 190 m² • Bouwjaar: 1957 • Vier slaapkamers • Kelder aanwezig • Extra ruimte met glazen overkapping • Berging • Verzorgde achtertuin met terras en gazon

Afsluiting Ben je op zoek naar een woning met een solide basis, veel praktische ruimte en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is Meinweidestraat 12 zeker een bezichtiging waard.

Verkoopvoorwaarden:

- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het huurcontract van de CV ketel dient te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.