Frans Halsstraat 105 6464CG Kerkrade

In een fijne woonomgeving in Kerkrade (Haanrade) ligt deze ruime levensloopbestendige geheel onderkelderde geschakelde bungalow. Deze woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, eenvoudige ruime gesloten keuken, een knusse patiotuin (zuid/west), eenvoudige doucheruimte en 3 ruime slaapkamers. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminiumkozijnwerk. In 2023 is het dak opnieuw geisoleerd alsmede v.v. nieuwe bitumineuze dakbedekking!
De woning is gelegen aan een groenvoorziening en ligt nabij diverse voorzieningen, winkels, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Souterrain:
Inpandige ruime garage (3.82mx7.65m) met aansluitpunt wasmachine en droger en stalen elektrisch bedienbare garagepoort.
Een riante provisie/hobbykelder van maarliefst 3.63mx15.61m!

Parterre
Middels trapopgang is de entree te bereiken. Via de hal (1.79mx2.74m) met meterkast heeft men toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer (4.01mx7.69) v.v. een mozaïek parketvloer. Gesloten leefkeuken (2.24mx4.03m) v.v. van een eenvoudig keukenblok. Via de woonkamer is de knusse op het zuiden gelegen patio bereikbaar met optimale privacy.
De woning beschikt verder over een eenvoudige betegelde doucheruimte (2.75mx0.93m) met vaste wastafel en 3 slaapkamers welke alle 3 uitkijken op de patiotuin.
Slaapkamer 1 v.v. laminaatvloer (2.95mx2.98)
Slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer (2.94mx2.98m)
Slaapkamer 3 v.v. toegangsdeur naar de patiotuin (4.03mx4.31m)


Souterrain (straatniveau):
Vanuit de entree is het souterrain te bereiken. Souterrain kan worden gebruikt als opslag/bergruimte. Hier is ook de CV ketel (Nefit, 2015) gesitueerd. Verder zijn hier ook de wasmachine en droger aansluitingen te vinden.
De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en is ca. 30m² groot.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd.
- Energielabel D
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken.