Op de Knip 206 6467HB Kerkrade

In een van de meest geliefde en jonge locaties in de wijk Terwinselen (Kerkrade-West), mogen wij u deze halfvrijstaand geschakelde woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Op de Knip 206 te Kerkrade.

Op de Knip staat bekend als een zeer kindvriendelijke, autoluwe en groene woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde en moderne architectuur, ruime opzet en een prettige, sociale sfeer. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen en geniet u zelf van optimale rust en privacy.

Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, ruime garderobe-nis, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De ruime woonkamer en keuken is groot ca 11.00m x 5.05m/2.85m en is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui welke u naar de tuin begeleidt. De L-vormige opgestelde keukeninrichting is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

De tuin met een ruime overkapping, terras, gazon en borders is gelegen op het noord-westen. Aan de achterzijde kunt u genieten van het groen waarin de woning gebouwd is.

De garage is groot ca 3.30m x 6.00m en is voorzien van een sectionaalpoort.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca 3.00m x 5.05m en 3.50m x 5.05m Er is een mogelijkheid om de achtergelegen slaapkamer doormiddel van een muur te verdelen in 2 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is groot ca 3.10m x 1.80m en is voorzien van een ligbad met een regendouche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet.

2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de 3e en ruime slaapkamer zich bevindt, daarnaast is deze ruimte eenvoudig te verdelen in twee aparte slaapkamers door een extra wand te plaatsen. De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer is groot ca 9.00m x 2.47m De ruime berging/wasruimte is groot ca 3.70m x 2.48m Eveneens is op de 2e verdieping de Intergas CV-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De overkapping is tevens voorzien van muur- en dakisolatie. Hierdoor is er ruimte voor een extra aanbouw. - Op elke verdieping is een airco aanwezig. - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2023) welke eigendom zijn. - De Intergas CV-ketel (2014) is eigendom. - De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. - Voorzieningen: Basisscholen, kinderopvang en diverse buurtwinkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. - Natuur & Recreatie: De prachtige Botanische Tuin en de bekende GaiaZOO liggen om de hoek voor een heerlijke wandeling. - Binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (zoals de Buitenring Parkstad Limburg en de A76). Hierdoor bent u snel in het centrum van Heerlen, Kerkrade of Maastricht