Kapellaan 7 F 6461EH Kerkrade

OPEN HUIS Donderdag 18 juni van 10:00 tot 11:00 uur Vrijdag 19 juni van 14:45 tot 15:45uur Wij zien u graag!

Goed onderhouden en instapklaar appartement in het centrum van Kerkrade! Dit goed onderhouden en instapklare appartement combineert comfort, gemak en een uitstekende ligging. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lift en een ruim, zonnig balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarmee is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek zonder klussen. Gelegen in het centrum van Kerkrade woont u hier in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het treinstation liggen op korte loopafstand, waardoor gemak en bereikbaarheid optimaal samenkomen. Daarnaast profiteert u van uitstekende verbindingen naar Heerlen, Aken en de rest van Parkstad Limburg. De combinatie van een centrale ligging, moderne wooncomfort en een aangename woonomgeving maakt dit appartement tot een aantrekkelijke kans voor iedereen die zorgeloos wil wonen.

Bouwjaar: 1996 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 101 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud circa: 294 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A

Indeling

Begane grond Eigen, ruime berging welke ook bereikbaar is via de achteringang

Appartement (4e verdieping) Royale entree/ hal met meterkast. Bergruimte met wasmachineaansluiting. Één aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Toiletruimte met wastafel. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en bidet. Één aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Royale woonkamer met aansluitend de eethoek. Semi-openkeuken met elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Schuifpui die toegang biedt tot het royale en zonnige balkon. Separate bergruimte met cv-ketel (2019, eigendom)

Wetenswaardigheden - Parkeervergunning te verkrijgen via Kloth Vastgoed BV - Voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas - VVE-kosten bedragen € 316,- per maand

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).