Heer Ottostraat 56 6121NA Born

Verrassend ruime woning met diepe tuin, eigen oprit en garage.

* 3 slaapkamers op 1e etage en vaste trap naar 4e kamer op zolder * * ruime leefkeuken in aanbouw met mooi tuincontact * * goede isolerende eigenschappen met energielabel A *

Indeling:

Begane grond: Hal/entree met opgang naar de eerste etage (mooi gerenoveerde trap), meterkast, ruimte voor garderobe, toilet (moderne uitvoering met fonteintje) en toegang tot de living. De living bestaat uit een zitkamer aan straatzijde, thuiswerkplek/hobbyruimte in het midden en een zeer fraaie leefkeuken aan tuinzijde. Kenmerkend voor de woonkamer is het grote raam tot op de grond. De plek van de voormalige keuken doet nu dienst als hobbyruimte en kan ook gebruikt worden als een thuiswerkplek of hobbyruimte. De huidige keuken is gesitueerd in een ruime aanbouw met lichtstraat, openstaande tuindeuren en een handige deur van en naar de oprit. Naast de nodige kastruimte is de keuken uitgerust met een mooi fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Direct grenzend aan de keuken is een royale terrasoverkapping gerealiseerd met toegang tot de garage (eveneens te bereiken vanaf de oprit middels een elektrisch te bedienen sectionaalpoort) en een handige extra bergruimte. Achterin de tuin is een tweede overdekt terras beschikbaar met leuk zicht richting de woning.

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met wandmeubel, spiegelkast en toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken zolderetage, ingedeeld tot een wasruimte (en tevens opstelplaats van de cv-ketel) en een 4e slaapkamer met dakraam (voorzien van rolluik).

Nadere bijzonderheden: - geheel uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren - alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik - gelegen op loopafstand van leuk en kindvriendelijk speelveld - ruime eigen oprit voor 2 auto's - rustig gelegen in populaire wijk van Born - Born kent een uitgebreid aanbod van onder andere supermarkten, basisscholen, apotheek en drogist - autosnelweg A2 is met enkele minuten te bereiken

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.