Barbarastraat 17 6462CJ Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Bleijerheide kunnen wij u deze karakteristieke 30er jaren woning aanbieden. Bleijerheide kenmerkt zich door haar centrale ligging. Op loopafstand van deze woning bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Kenmerkend voor deze woning is de bijzonder ruime indeling in combinatie met een grote, zonnig gelegen tuin. De royale garage, de ruime slaapkamers , de karakteristieke elementen en de uitstekende staat van onderhoud completeren het geheel.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 14 m².

Begane grond: Overdekte entree. De hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is groot ca. 28 m² en voorzien van een parketvloer. De woonkamer biedt eveneens toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 13 m² en voorzien van een keuken in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot de tuinkamer. De badkamer is groot ca. 6 m² en voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is de waskamer te bereiken. De waskamer is groot ca. 6 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen. Eveneens is hier de boiler gesitueerd.

De tuinkamer is groot ca. 25 m². Via de tuinkamer is eveneens de garage en de achtertuin te bereiken. De garage is groot ca. 15 m².

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van ene houten berging en een vijver.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Via een van de slaapkamers is de 3e slaapkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 12 m² en 7 m² en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste wastafel en airconditioning.

Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar op de overloop een wastafel is gesitueerd. De zolderverdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een bergzolder. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 10 m² en 9 m² en voorzien van vloerbedekking. De bergzolder is groot ca. 14 m². Eveneens is heir de CV-installatie gesitueerd.

Bijzonderheden: - De platte daken zijn voorzien van dakisolatie. - De woning is deels voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. - De Nefit CV-installatie, ca. 20 jaar oud, is eigendom. - De woning is voorzien van een boiler. - De woning is voorzien van airconditioning.