Maanstraat 14 A 6446XE Brunssum

Deze goed onderhouden maisonnette woning met eigen tuin, bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in een voormalig schoolgebouw. Gelegen in de geliefde wijk Treekbeek, met op korte afstand diverse voorzieningen en goede verbinding naar diverse uitvalswegen. Het appartement is ideaal voor de starter en voorzien van geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie en een HR combi cv-ketel (eigendom). Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats, een privé berging 4.40 x 2.08 in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging. In het complex bevindt zich een gezellige, gemeenschappelijke ruimte waar men gezellig bij elkaar kan komen met medebewoners of gebruik van kan maken voor privé gelegenheden. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 164,36 per maand. Hierin is o.a. begrepen de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, poetsen gemeenschappelijke ruimtes. De inhoud van het appartement bedraagt ca. 258 m³ en de woonoppervlakte 75 m².

Indeling Begane grond: entree met intercom, brievenbussen en toegang naar berging en fietsenstalling. Maisonnette woning: voorzien van tegelvloer; gang met meterkast, toegang naar de badkamer en trapopgang naar eerste verdieping; woonkamer met veel lichtinval, toegang naar tuin; open keuken met aanbouwkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser; woonkamer/keuken is voorzien van airconditioning; ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel; separate functionele wasruimte, alwaar standplaats cv-ketel. Eerste verdieping: ruime overloop met voldoende opbergruimte en biedt de mogelijkheid om als tweede slaapplek te gebruiken; ruime slaapkamer 5.05 x 2.40 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) met muurkast en kastenwand in de knieschotten.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.