Conventuelenstraat 2 6431BA Hoensbroek

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een unieke garage/werkplaats van ca. 130 m² in geliefd Mariarade

Op zoek naar een gemoderniseerde vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze woning in de geliefde wijk Mariarade in Hoensbroek absoluut een bezichtiging waard!

Deze vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een zeer bijzonder extra: een indrukwekkend grote garage/werkplaats van circa 130 m², compleet met elektrische rolpoort en een eigen souterrain. Een unieke kans voor bijvoorbeeld ondernemers, ZZP’ers, hobbyisten, autoliefhebbers, verzamelaars of iedereen die behoefte heeft aan bijzonder veel werk-, opslag- of hobbyruimte.

De woning zelf is geheel gemoderniseerd en beschikt onder andere over drie slaapkamers, 12 zonnepanelen, een royale keuken met moderne apparatuur uit 2022, een moderne badkamer, airconditioning en een ruime indeling met souterrain. Ook buiten is het heerlijk genieten, dankzij de privacyvolle achtertuin met een fraai terras en overkapping.

Indeling Souterrain

Ruim souterrain van circa 52 m², verdeeld over meerdere ruimtes en voorzien van de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de cv-installatie. Een praktische extra ruimte met volop mogelijkheden voor opslag en gebruik.

Begane grond

Via de ruime hal zijn de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de overige vertrekken bereikbaar.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai zicht en optimaal contact met de tuin. De ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer en airconditioning.

De royale keuken is een echte blikvanger en beschikt over moderne apparatuur uit 2022. Dankzij de tuindeur staat de keuken bovendien direct in verbinding met de tuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de praktische muurkast op de overloop zorgt voor extra bergruimte.

De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Een handige extra bergruimte.

Buitenruimte

De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin is modern betegeld en beschikt over een fraai terras met overkapping. Dankzij de ligging en inrichting geniet u hier van veel privacy en een fijne buitenruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen.

Unieke garage/werkplaats van ca. 130 m²

De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de zeer royale garage/werkplaats van circa 130 m².

Deze multifunctionele ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden en is ideaal voor onder andere:

-ondernemers en ZZP’ers die werk- en opslagruimte aan huis zoeken; -autoliefhebbers en hobbyisten; -verzamelaars; -klussers en creatieve ondernemers; -mensen die behoefte hebben aan veel opslagruimte of een grote werkplaats.

De garage beschikt over een elektrische rolpoort en bovendien over een eigen souterrain, waardoor de mogelijkheden nog verder worden vergroot. Een dergelijke combinatie van comfortabel wonen en zoveel multifunctionele ruimte is bijzonder schaars!

Ligging

De woning is gelegen in de gezellige en geliefde wijk Mariarade in Hoensbroek. In de directe omgeving bevinden zich scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook het centrum van Hoensbroek is nabij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en overige voorzieningen.

Daarnaast is de aansluiting op de N300 Buitenring snel bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Kortom

Een vrijstaande, geheel gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, 12 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, een ruim souterrain, een privacyvolle tuin en een werkelijk unieke garage/werkplaats van circa 130 m².

Een woning met ruimte, comfort en ongekende mogelijkheden — zowel voor wonen als werken. Kom de veelzijdigheid en het bijzondere karakter van deze woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Afmetingen Zie plattegronden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.