Kruisberghof 43 6444CW Brunssum

LUXE EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD APPARTEMENT! Op een geliefde en rustige locatie in de populaire woonwijk Kruisberg, gelegen aan een verkeersluw hofje, bevindt zich dit in 2024 compleet gemoderniseerde appartement. De woning combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en beschikt over maar liefst 2 slaapkamers, 2 balkons, een inpandige berging, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 2 airco’s, een moderne keuken en een luxe badkamer.

Indeling

Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met brievenbussen, meterkast en intercom.

Eerste verdieping: Privé-entree; ruime hal met luxe toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; woonkamer (totaal incl. keuken ca. 26m²) v.v. airco (2024). De moderne keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling, hardstenen werkblad en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, designafzuigkap, koelkast, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Tevens toegang naar balkon (zuid). Inpandige berging (ca. 4m²) met de witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2024) en toegang naar balkon 2. Slaapkamer 1 (ca. 3,55m x 3,36m) v.v. airco; slaapkamer 2 (ca. 3,35m x 1,82m). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 1,97m x 1,95m) v.v. inloopdouche, dubbele kraan in vaste wastafel/badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: Dit luxe appartement is op een geliefde locatie in de woonwijk Kruisberg en aan een verkeersluw hofje gelegen. Zowel Brunssum centrum als de Brunssummerheide zijn snel te bereiken. Dat geldt ook voor de oprit van de praktische Buitenring en de aansluitingen voor openbaar vervoer. In het jaar 2024 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden. Zo zijn onder meer; de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren, plafonds (incl. isolatie), stucwerk en elektra vernieuwd. Het object is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie tegelvloer (groot formaat). De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. De bijdrage voor de Vereniging van eigenaren bedraagt € 125,99 per maand. Kortom, een unieke kans!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.