Koperslagersdreef 27 B 6216SN Maastricht

DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

**STARTERS OPGELET**

Licht, ruimte, vrij uitzicht en comfortabel wonen in het geliefde Belfort!

Op een fijne locatie in de populaire Maastrichtse wijk Belfort ligt dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping. Met twee slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer, twee balkons, een zeer ruime berging én een prachtig vrij uitzicht biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.

Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige sfeer en de hoeveelheid daglicht op. De ruime doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het appartement heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast geniet je vanuit de woonkamer en het balkon van een mooi vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. De fraaie laminaatvloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een nette keuken met voldoende werk- en bergruimte en een verzorgde badkamer met toilet. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat.

Buiten geniet je van maar liefst twee balkons, zodat er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden is. Ook beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime privéberging in het souterrain, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Parkeren voor de deur, wat wil je nog meer?!

Wonen in Belfort Belfort behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Maastricht. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Winkelcentrum Belfort ligt op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar de A2, MUMC+, Maastricht University en België zijn uitstekend. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Ben je op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een royale berging en een prachtig vrij uitzicht op een uitstekende locatie in Maastricht? Dan is dit appartement aan de Koperslagersdreef absoluut een bezichtiging waard.

Pluspunten op een rij:

- Vrij uitzicht. - Kindvriendelijke ligging in de wijk Belfort. - Centrale locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen. - Twee slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht. - Lichte woonkamer. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Elektrische rolluiken. - Strak gestuct en afgewerkt met een laminaatvloer. - Praktische keuken met extra berging. - Balkon met een gunstige zonligging. - Inpandige berging. - Elektrische boiler (eigendom). - Parkeren voor de deur.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 163,35. Daarnaast betaal je een voorschot van € 96,65 voor de stookkosten.

Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement op de tweede verdieping met veel bergruimte, een vrij uitzicht en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement jou te bieden heeft!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).