Boschstraat 68 C 02 6211AX Maastricht

DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Wonen met karakter, comfort én historie in hartje Maastricht!

Heb jij altijd al willen wonen in een monumentaal pand midden in het bruisende centrum van Maastricht? Verder kijken hoeft niet! Dit is een uitgelezen kans om prachtig te wonen in oude stijl..... oftewel oud wonen terwijl je jong bent! Dit stijlvolle appartement heeft het: een perfecte plek voor starters, young professionals, studenten of liefhebbers van een sfeervol stadsverblijf.

Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig Rijksmonument (Rijksmonumentnummer 26779) combineert dit appartement historische charme met hedendaags wooncomfort. Het pand dateert uit het eerste kwart van de achttiende eeuw en kenmerkt zich onder andere door de fraaie Naamse stenen kozijnen met hoekblokken en raamblokjes.

Het appartement is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe, moderne afwerking. De lichte woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte. De nieuwe keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-magnetronoven en een RVS afzuigkap. Alles is nieuw, fris en direct klaar voor gebruik.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne nieuwe badkamer en een royale entreehal die multifunctioneel gebruikt kan worden als werk-, studie- of extra leefruimte.

Het appartement bevindt zich in een stijlvol met stijl gerestaureerd monumentaal gebouw met prachtig chique entree.

Maandelijkse bijdrage: - VvE: € 101,92. - Voorschot stookkosten: € 180,00.

Bijzonderheden: - Gelegen in het historische centrum van Maastricht - Op loopafstand van winkels, horeca, universiteit, bibliotheek en OV - Gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand - Rijksmonument met authentieke historische details - Volledig gerenoveerd (2026) en instapklaar - Nieuwe luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne nieuwe badkamer - Lichte woonkamer met open keuken - mooie pvc vloer - Ruime slaapkamer - Onderdeel van een stijlvol gerenoveerd monumentaal pand

Hier woon je midden in de stad, omringd door historie, cultuur en gezelligheid, zonder in te leveren op comfort en kwaliteit.

Wees welkom!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Projectnotaris Aan deze woning is een projectnotaris gekoppeld. Koper is er van op de hoogte dat voormelde notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel vormt van deze overeenkomst en derhalve aan verkoper is boorbehouden.