Glazeniersdreef 42 B 6216NX Maastricht

Centraal gelegen appartement met twee balkons in Belfort.

Dit lichte en ruime appartement op de eerste verdieping in de wijk Belfort biedt alles wat je nodig hebt: een royale doorzonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Alle voorzieningen vind je op korte afstand.

LIGGING Gelegen in een rustige woonomgeving op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra (Belfort en Brusselsepoort) zijn in de directe nabijheid. Het appartement is uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Cv-ketel Vaillant (2023), de cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Beschikt over twee balkons. • Groenvoorziening gelegen direct achter het complex. • Airconditioning in woonkamer voor warmen en koelen. • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex. • Energielabel B (geldig tot 05-08-2036). • Bijdrage VvE € 170,- per maand (incl. opstalverzekering, energiekosten algemene ruimtes en reservering groot onderhoud). • Ideaal voor starters. • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree met intercom, bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. De privéberging bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via de centrale entree én via een aparte ingang aan de achterzijde van het complex.

EERSTE VERDIEPING Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken met uitzondering van de bijkeuken/berging. Het appartement biedt een lichte en ruime doorzonwoonkamer met een laminaatvloer, ideaal voor een comfortabele inrichting. De gesloten keuken, eveneens voorzien van laminaatvloer, is compleet uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken stap je direct op het balkon aan de voorzijde en heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging, waar zich de cv-ketel (Vaillant, 2023), de wasmachine aansluiting en de meterkast bevinden.De twee slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer en bieden beide toegang tot het tweede balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafel, spiegelkast, toilet en radiator.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereen-komst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.