Gelegen aan de Heiveldstraat 78 Kerkrade bieden wij u aan deze instapklare starterswoning.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Deze woning heeft 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de zolderverdieping. De oprit met ( met carport ) biedt
plaats voor 3 auto's. Verder is deze woning voorzien van 14 zonnepanelen en een energielabel B.

Begane grond:

Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer en eethoek ( 6,85 X 3,46 )bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een airco en elektrische haard. De laminaatvloer is net en verzorgd.
De open keuken ( 1,78 X 2,62 ) met inbouwapparatuur is functioneel en netjes.
Het toilet ( 0,96 X 1,78 )is vanuit de hal te betreden en heeft een nette uitstraling.
Vanuit de ontvangsthal is de kelder bereikbaar. De provisiekelder ( 6,76 X 1,49 ) is
voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers (4,05 X 3,46 & 2,62 X 3,46 ), de badkamer ( 2,62 X 2,11 ) met inloopdouche en badmeubel
en toilet ( 0,85 X 1,70 ) te betreden.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en als derde slaapkamer of als werkkamer te gebruiken. Er is veel bergruimte op de zolder
met nette afgewerkte ingebouwde bergkasten.

De achtertuin met externe berging is netjes aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling.
De tuin is middels een eigen achterom bereikbaar.

Aandachtspunten:

- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom
- Energielabel B
- Goed onderhouden woning
- Fraaie tuin met eigen achterom en veel privacy
- De woning is voorzien van rolluiken en Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Lange oprit met plek voor meerdere auto's
- De oprit is voorzien van een carport
- 2 airco's ( woonkamer en slaapkamer )
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Nette laminaatvloeren
- Trappen fraai bekleed
- Open keuken met inbouwapparatuur
- verlaagde plafonds met inbouwspots
- Provisiekelder met aansluiting voor de wasmachine
- Dakisolatie/gevelisolatie
- CV ketel in eigendom en goed onderhouden
- De woning ligt aan een rustig deel van de straat waar weinig verkeer is.

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar van 4 Sure & Partners Makelaardij.
Wij begeleiden u graag door deze woning die u gezien moet hebben.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.