Op de Heugden 55 6371XK Landgraaf

Centraal gelegen, ruim halfvrijstaand woonhuis met garage, tuin en royale zolderverdieping aan Op de Heugden 55 te Landgraaf/Schaesberg.

Indeling

Parterre:

Via oprit toegang tot de royale overdekte entree. Ruime hal met garderobe, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en toegang tot de diverse vertrekken. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Via een glazen toegangsdeur bereikt u de zeer royale living. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een bijzonder plafond met indirecte ledverlichting. De open beukentrap met toegang tot de verdieping. De woonkamer is voorzien van een airconditioning voor zowel koelen als verwarmen (2024). Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken met directe verbinding naar de tuin. De keuken is geplaatst in U-opstelling met eiland en beschikt over een RVS-afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Alle keukenapparatuur dateert uit 2019. Via de schuifpui vanuit de keuken is de geheel omsloten achtertuin bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort. Naast de garage bevindt zich een ruime berging/werkplaats, ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over twee royale inbouwkasten met spiegeldeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Via een spiltrap toegang tot de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra kamers. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als wasruimte en berging. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de hybride warmtepomp (eigendom) en omvormer van de 10 zonnepanelen (2019, eigendom).

Bijzonderheden:

-Ruime halfvrijstaande woning op centrale locatie; -Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van twee extra kamers; -10 zonnepanelen (2019, eigendom) -Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace); -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -Rolluiken aanwezig (deels elektrisch) -Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, station, bos en overige voorzieningen.