Grevenstraat 94 6372JH Landgraaf

Op loopafstand van dorpskern "Schaesberg" en basisschool "De Schatgraver" gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, tuin, kelder, zolder, aanbouw en open leefkeuken. Gelegen aan de Grevenstraat 94 te Landgraaf

Souterrain: Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad of provisie.

Parterre: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ontvangsthal beschikt over een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, een moderne meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met radiator, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De designradiator en de fraaie aanbouw zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde staat de woning volledig in verbinding met de tuin.

De absolute blikvanger van de woning is de luxe leefkeuken met centraal kookeiland en een stijlvol granieten werkblad. Deze moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige "Siemens"-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een bordenwarmer. Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken, waar tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zijn gesitueerd. Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte bovendien bijzonder praktisch in gebruik.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.71 x 3.69 m 2) 2.70 x 3.69 m 3) 2.71 x 1.96 m Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette novilonvloer en de twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over praktische inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met badmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop opslagmogelijkheden en hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2019, eigendom).

Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de leefkeuken, de bijkeuken en via de oprit. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een buitenkraan, een houten tuinhuis en biedt veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Garage: De vrijstaande, gemetselde garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van gereedschap.

Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar; - Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige "Siemens"-inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Ruime provisiekelder en bergzolder; - Nefit HR-combiketel (2019, eigendom); - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing; - De woning is gelegen op een centrale locatie nabij alle denkbare voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, bos-en wandelgebied, sportfaciliteiten en uitvalswegen.