Cortenbachstraat 62 6371VJ Landgraaf

Aan een rustige doodlopende straat, in de nabijheid van het bos, ligt deze uitstekend onderhouden en geschakelde semi-bungalow met inpandige garage, tuin, royale overkapping en berging aan de Cortenbachstraat 62 in Landgraaf.

Indeling

Parterre: Via de eigen oprit, onderhoudsvrije voortuin met RVS waterpartij en overdekte entree bereikt u de hal. In de hal bevind zich de meterkast en de toegang naar de inpandige garage. Garage is voorzien van een fraaie PVC vloer en elektrisch te openen en geïsoleerde sectionaalpoort. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger (op hoogte). Via een glazen deur heeft u vanuit de hal toegang tot de royale living, voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de complete luxe keukeninstallatie, met apothekerskast en lades, uitgerust met de navolgende merkapparatuur: Quooker, AEG heteluchtoven, Siemens inductiekookplaat, design-afzuigkap, Siemens vaatwasser en een luxe Samsung RVS koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Verder beschikt de begane grond over een betegeld vrijhangend toilet met wastafelmeubel en spiegelkast, een ruime inbouwkast onder de trap en slaapkamer 1 (ca 4.00m x 3.00m) met airconditioning en dubbele openslaande deuren naar tuin en terras. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een designradiator, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met ombouwmeubel, royale inloopregendouche met hardglazen douchewand en slimme ventilatie.

Eerste verdieping: Via een fraaie met grind beklede trap met RVS stootborden en indirecte LED verlichting trap met indirecte verlichting en RVS stootborden bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers met hooggestoken plafonds. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.50 m x 3.00 m 2) 3.00 m x 2.30 m Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede betegelde badkamer met inloopdouche, douchewanden en een fontein met badkamermeubel.

Tuin: Via zowel de slaapkamer als de living bereikt u het royale overdekte terras, uitstekend afgewerkt en voorzien van LED-spots, ingebouwde Bluetooth-speakers en veel privacy. De lager gelegen tuin is geheel omsloten, onderhoudsarm aangelegd, ruim van opzet en biedt een vrij uitzicht. Tevens is er een berging aanwezig voor uw tuingereedschap.

Bijzonderheden: - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van een antracietkleurige siergrindvloer, met uitzondering van de badkamers en garage; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas; - Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar; - Voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie; - Platte daken vernieuwd in 2017, overkapping gerealiseerd in 2022; - Nieuwe 3-fasen groepenkast geplaatst in 2022; - Voorzien van 24 zonnepanelen (2022, eigendom); - Woning is voorzien van mechanische ventilatie (vernieuwd in 2022) - Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen;