Brunssummerweg 53 6373ET Landgraaf

Mooi gelegen vrijstaande woning met ruime eigen oprit, tuin en garage in Landgraaf-Nieuwenhagerheide

* 3 ruime slaapkamers op de eerste etage en vaste trap naar zolderkamer * * mooie werk/hobbyruimte in de tuin * * aangename tuin met goede bezonning *

Indeling:

Begane grond: Ontvangsthal/hal met trap naar de eerste etage, meterkast, toilet (zwevend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer en keuken/eetkamer staan in half open verbinding met elkaar en het vormt een ruimtelijk geheel. Mooie extra toevoeging is de schuifpui richting de tuin en de aangename lichtinval. De keuken zelf biedt een degelijke aanbouwkeuken met kastruimte en apparatuur. De garage (2.80x6.30 meter) is te bereiken via de oprit (middels sectionaalpoort) en via de tuin. Er is ook een directe doorgang van oprit naar tuin.

De tuin is gelegen op het zuid-westen en is geheel omsloten. Aan de zijkant naast de woning is een leuk zitje gecreëerd en er is ruimte met schuifpui beschikbaar voor diverse doeleinden (denk aan hobbyruimte of thuiswerkplek).

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer, compleet met douche, ligbad, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een muurkast.

Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken zolderetage, verdeeld in twee ruimtes; een hobby/4e slaapkamer en een ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-ketel. Beide ruimtes beschikken over een groot Velux dakraam.

Nadere bijzonderheden: - (op voordeur na) voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing. - voorzien van 17 zonnepanelen (in eigendom) - in 2000 is het dak vernieuwd, inclusief Unidek isolatie en nieuwe dakpannen - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - het dak is ca. 25 jaar geleden voorzien van nieuwe pannen - hal en keuken voorzien van vloerverwarming - warm water keuken middels een elektrische boiler - mooie ligging nabij alle voorkomende voorzieningen. - goede bereikbaarheid van randweg Parkstad N200

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.