Gagarinstraat 11 6373HH Landgraaf

Omschrijving:

In een uitstekende woonomgeving op fraaie locatie gelegen uitstekend onderhouden gerenoveerde/gemoderniseerde royale bungalow met aangebouwde ruime garage op een perceel van 400 m2 eigen grond. De achtertuin (patio) is gelegen op het zonnige zuid/westen. De luxe inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een steamer/grill, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2024, eigendom). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft het energielabel A. De woning is voorzien van vloerverwarming. Op het platte dak bevinden zich 10 zonnepanelen (2024/eigendom). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met LG airco unit (warm en koud), moderne meterkast, hangtoilet met fonteintje, vaste kast met c.v.-opstelling, verdeler vloerverwarming en kruipluik; woonkamer met openslaande deuren, serre met openslaande deuren; open woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur en een design radiator, 3 slaapkamers (waarvan 1 met en sauna); luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, 2e hangtoilet, verwarmde spiegel en natuurlijke ventilatie met motor; aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, wasmachine aansluiting, omvormer en een tweede meterkast; patio tuin, rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding in onderling overleg. • Bouwjaar 1970, maar onlangs volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).