Parallelweg 115 4621JV Bergen Op Zoom

Wauw wat een plaatje! Deze betoverende woning verwelkomt u met open armen in een wereld van comfort, licht en sereniteit. Met een perfecte combinatie van moderne gemakken en tijdloze charme, is deze woning echt instapklaar en wacht het op zijn nieuwe gelukkige eigenaar. De zonnige en lichte woonruimtes omarmen u met een gevoel van ruimte en vrijheid, waardoor elke dag begint met een stralende glimlach.
Deze woning biedt niet alleen een oase van licht, maar ook een praktische en functionele indeling. Vanuit de gezellige woonkamer loopt u moeiteloos door naar de woon- leefkeuken welke is gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit.
Op de verdieping treft u een 2-tal slaapkamers, een vernieuwde badkamer in 2022 met een luxe uitstraling en een separate waskamer.
Buiten nodigt een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin uit tot ontspanning en gezelligheid. Voor een ochtendkoffie in de stralende zon of een gezellige BBQ met vrienden of familie en voor de ultieme ontspanning kunt u, uw eigen sauna in, het afkoelen daarvan doet u onder de buitendouche. Nagenieten kan in de fijne volledig afsluitbare veranda.

Bent u na het lezen en zien van de foto’s benieuwd naar meer? Graag zien we u ter plaatse voor een nog betere indruk.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking lambrisering en vliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast met 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

half betegeld toilet met een wandcloset;

L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een zonnescherm, wandafwerking behang en stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en sierlijsten, openslaande deuren naar keuken en-suite;

open woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoeleiland, inbouw 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vliesbehang, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots en een lichtkoepel en openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de tuin/terras;

vanuit de hal een trap, gerenoveerd door Raino Stairs, naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking lambrisering en vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vliesbehang;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar plat dak;

waskamer met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vliesbehang en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

In marmerlook betegelde badkamer uit 2022, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

Bijgebouwen:
Houten berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op oosten, terras bestraat met sierbestrating (60x60 tegels, gedeeltelijk natuursteen) en voorzien van een veranda met een glazen schuifpui, elektra, verlichting, en kelder t.b.v. opslag (luik onder kleed), houten berging vv. een 2-persoonssauna en buitendouche, leilindes, borders en kunstgazon.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (hoofddak 2015 en uitbouw 2022).

Berging:
Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing. Tevens is deze woning deels voorzien van rolluiken t.p.v. de 1e verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Avanta CW4, bouwjaar 2010), is geplaatst in de waskamer en voorziet tevens in warmwater.