Dubbelstraat 4 4611GK Bergen Op Zoom

Een prachtig Rijksmonument met unieke trapgevel uit 1647 in het historische havenkwartier van de binnenstad van Bergen op Zoom. Een instapklare woning met diverse mogelijkheden voor praktijk c.q. kantoor aan huis.

De voorzijde van de woning geeft toegang tot de bruisende binnenstad en heeft een geheel vrij uitzicht op de gedempte haven. De diepe tuin aan de achterzijde van de woning biedt nu juist stilte en rust en biedt toegang tot een bijbehorende zeer grote garage gelegen aan de Hogeboomstraat. Daarnaast is een parkeerplaats aanwezig.

Deze woning staat bekend als Rijksmonument ‘t Lammeken’ en beschikt over onder andere een ruime woonkamer, een atelier in de unieke gewelfde kelder, een heerlijke ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een riant dakterras aan de achterzijde.

Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.

Diepe achtertuin, v.v. authentieke klinkerbestrating, niveauverschillen, diverse plantenborders, gazon, Hottub (Dutchtub) en houtopslag. Zeer grote garage met twee elektrische sectionaaldeuren.

De ligging van de woning is ideaal en op loopafstand van diverse voorzieningen in bijvoorbeeld de binnenstad van Bergen op Zoom als zowel het winkelcentrum de Zeeland.

INDELING

Kelder
Unieke kelder met gewelf uit circa 1500, momenteel in gebruik als Kantoor/Atelier, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer en daarnaast rechtstreeks via een trap vanaf de straatzijde (kelderluik), gelegen onder de woonkamer, v.v. marmeren vloer, raam met daglicht, elektra, designradiatoren en authentieke pottenbakkersoven.

Begane grond
Entree, zeer ruime woonkamer (3,78 meter hoog) v.v. authentieke terracotta en leistenen vloer, deels stucwerk en deels houten lambrisering, balken plafond, schouw met houtkachel (Contura), meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), open trapopgang naar de kelder en open trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast. Voorheen een galerie/kantoorruimte.

Woonkeuken, v.v. keramische vloer, stucwerk wanden, balken plafond, openslaande deuren naar de achtertuin, moderne design keuken van Pininfarina (Snaidero) met 3 spoelbakken, Quooker, wokplaat / 2-pits gasplaat / teppanyaki-plaat (allen Gaggenau), afzuigkap, stoomoven (Gaggenau), oven (Gaggenau), warmhoudlade (Gaggenau), koelkast (Miele), vriezer (Miele) en vaatwasser (Miele).

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, houten plafond, inbouwkast, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer I, separaat toilet en open trapopgang naar de tweede verdieping. Voorheen de woonkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, v.v. dubbele kozijnen, houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, schouw met mogelijkheid tot plaatsen van een houtkachel.

Badkamer I, v.v. marmeren vloer met elektrische vloerverwarming, wanden deels voorzien van marmer, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond, sierlijsten, ruim semi vrijstaand ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel, wastafelkast, spiegel met verlichting en verwarming, vaste make-up spiegel, mechanische ventilatie.

Separaat toilet, deels voorzien van marmer en deels stucwerk wanden, inbouwtoilet en fontein.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, houten plafond en vaste authentieke kastenwand.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. laminaat vloer, stucwerk wanden, balken plafond, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer II en dakterras.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden, balken plafond.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten vloer, stucwerk wanden en balken plafond, inbouwkastenwand met onder andere CV ketel (Nefit), 120L boiler (Nefit). Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als tweede woonkamer en werkruimte, waardoor de tweede verdieping de functie van appartement kan vervullen.

Badkamer II, v.v. keramische vloer, keramische wanden, stucwerk plafond, wastafel, infrarood verwarming, spiegel, regendouche en inbouwtoilet

Dakterras, gelegen aan de achterzijde, v.v. hardhouten vlonder, wateraansluiting en elektra.

Tuin
Ommuurde achtertuin (22 meter diep) met veel privacy, v.v. authentieke klinkerbestrating, ruim terras aansluitend aan de keuken, buitenkeuken, waterelement, houtopslag, borders met niveauverschillen, diverse terrassen, gazon, hottub (Dutchtub) en toegang tot de garage.

Garage
Grote garage (60m2) voor 3 auto’s, v.v. plat dak, betonnen vloer, smeerput, gaskachel, elektra, wasmachine en droger aansluiting, 2 brede elektrische sectionaaldeuren, loopdeur en parkeerplek voor de garagedeur. Ook geschikt als bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis.
- Rijksmonument biedt mogelijkheden voor subsidie voor onderhoud en verduurzaming
- De diverse ruimtes bieden mogelijkheden voor combineren wonen en werken onder 1 dak
- De woning is voorzien van een alarminstallatie en een kluis.
- De gehele woning is gerenoveerd in stappen vanaf 2006 tot heden.
- De woning is instapklaar.
- De woning is grotendeels voorzien van enkel glas met uitzondering van de woonkamer en slaapkamer I, die zijn voorzien van dubbele kozijnen en/of voorzetramen.
- Het betreft een monumentaal pand en is voorzien van authentieke elementen zoals o.a. houten balken plafonds.