Krommeniestraat 58 5045RX Tilburg

Deze vrijstaande geschakelde woning biedt u 150 m² aan woonoppervlakte met een riante woonkamer, vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, garage en ruime tuin. Dit zijn slechts een aantal kernwoorden over deze instapklare woning.
Daarbij is de woning in een rustige straat en om de hoek van het Reeshof bos gelegen. Heerlijk wandel gebied om even van de dagelijkse beslommeringen te onttrekken. Ook het winkelcentrum de Heyhoef en het NS station zijn op loopafstand te bereiken.
De woning is instapklaar met een geweldige open woonkamer, de in 2019 vernieuwde keuken, ideale bijkeuken, ruime garage, heerlijke op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, verruimde en complete badkamer en de zolderverdieping met de 4de slaapkamer.
Met de moderne afwerking, de super ligging en de geweldige ruimtes, zal de woning u als een warme jas aanvoelen.

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, heeft u de oprit en de keurig onderhouden voortuin. De entree ligt aan de zijkant van de woning, naast de garage. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (staand toilet en fonteintje), meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping met garderobe mogelijkheid onder de trap en toegang tot de woonkamer. De Toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje en is betegeld.
Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer met vaste kast met daarin de vloerverwarming unit is voornamelijk aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte naast de keuken gesitueerd. Vanuit hier middels een schuifpui bereikt u de achtertuin.

De in 2019 vernieuwde en moderne uitgevoerde keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, aparte gelegen hoge inbouwkoelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en magnetron.

In het verlengde treft u de ideale bijkeuken aan met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u de garage.
Het woongedeelte is de vloer voorzien van PVC met vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds van strak stukadoorswerk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn bijzonder ruim te noemen.
Slaapkamer 1 van 16 m² is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een zijraam en dakkapel. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 van 18 m² ligt aan de achterzijde en heeft een brede dakkapel.
Slaapkamer 2 van 15 m² is gelegen boven de garage en voorzien van 3 dakramen. Daardoor is deze kamer een fijne en lichte kamer geworden. Op de verdieping ligt weer PVC, zijn de wanden modern gestukadoord en voorzien van modern behang en het plafond is van spuitwerk.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet (staand). Eventueel de mogelijkheid om uw wasapparatuur hier te plaatsen.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping uitkomend op de voorzolder met de mechanische ventilatie unit. Vervolgens de 4e slaapkamer met daglichttoetreding middels een groot dakraam. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst.

Garage:
De garage is inpandig via de bijkeuken te bereiken. Prachtige ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken. De garage is voorzien van een tweetal radiatoren, een kanteldeur met loopdeur en is momenteel in gebruik als computerruimte. Ook via de garage is de achtertuin te bereiken.

Buitenruimte:
Keurig aangelegde voortuin en naast gelegen de oprit als entree.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is eveneens keurig aangelegd.
Aan het huis is er een zitterras gecreëerd en achter een tweede terras gescheiden door een ligusterhaag. Er is gebruik gemaakt van kunstgras en een aantal borders met vaste beplanting. Verlichting en buitenkraantje aanwezig.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de deelwijk Campenhoef. Schuin tegenover is er een speeltuin en ligt de woning om de hoek van het Reeshofbos. Hier is gedeeltelijk een losloopgebied. Het winkelcentrum de Heyhoef en het NS station is op loopafstand te bereiken.
Ook zijn er diverse basis en voortgezet onderwijs scholen op fietsafstand te bereiken. Midden in de wijk van de Reeshof ligt de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders.