Soeterbeekseweg 13-* 5674NJ Nuenen

Op een unieke en lommerrijke locatie aan de rand van Nuenen, in Nederwetten, gelegen halfvrijstaande langgevelboerderij met gezellig tuinhuis op ca. 5.500 m2. Ideaal voor het hobbymatig houden van paarden.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor gezinnen en/of werk aan huis;
- Leuk groot tuinhuis met open haard;
- Origineel bouwjaar is 1800, gerenoveerd in ca. 1990;
- Basisschool Sint Jozef op loopafstand;
- Voortgezet onderwijs op fietsafstand;

Het betreft hier het rechtergedeelte van de woonboerderij welke nu in gebruik is als woongedeelte. De woning heeft 3 royale slaapkamers, een werkkamer, een woonkeuken, sfeervolle overkapping en een tuin rondom. In de direct naast gelegen wei, kunnen paarden en/of andere dieren worden gehouden. De locatie is gelegen te midden van de steden Eindhoven en Helmond en kent een goede aansluiting met de A50 en A270. Een prachtig object voor het aangenaam dorps wonen!

Nederwetten is een dorp in de provincie Noord-Brabant, gelegen op fietsafstand van Eindhoven. Nederwetten is een
kerkdorp van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aan de rechteroever van de Dommel. Met bijna 800 inwoners is Nederwetten de kleinste van de drie kernen van de gemeente.
Nederwetten ligt in een prachtig wandel- en fietsgebied met veel groen en met Nuenen, Eindhoven en Son en Breugel op
steenworp afstand. Zeker de moeite waard is een bezoek aan de Hooidonkse watermolen, de Oude Toren, de neogotische Sint Lambertuskerk en de langgevelboerderijen (vooral aan de Soeterbeekseweg).

Overdekte entree naar de ruime hal. De hal is voorzien van een visgraat parketvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal is de garderobe-nis, het toilet, de woonkamer, de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Volledig betegeld toilet met een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een radiator.

Zeer royale lichte woonkamer van ca. 45 m2 voorzien van verschillende raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich naast een radiator ook nog een authentieke houtkachel en is er een convectorput aanwezig. Vanuit de woonkamer kunt u middels afsluitbare deuren naar de woonkeuken.
Vanuit de woonkamer bereikbare ruime dichte keuken in een U-opstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, combi-oven, anderhalve spoelbak, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiging. De keuken heeft een tegelvloer in een diagonaal patroon met vloervloerverwarming. De keuken heeft ruimte voor een grote eettafel. Een ideale ruimte om heerlijk te koken en tafelen. De keuken bevat tevens een ruime kelder en kast. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de woonkamer en de werkkamer.

Multifunctionele kamer die nu als werkkamer is ingericht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft uitzicht
op de voortuin.

1e VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop heeft een visgraad parketvloer,
een dakkapel en een inbouwkast. Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder waar de CV opstelling zich bevindt.
Slaapkamer 1 (ca. 3.58 x 4.35 meter) voorzien van een laminaatvloer en inbouw/ bergruimte onder de schuine kant.
Slaapkamer 2 (ca. 2.51 x 3.88 meter) voorzien van een tapijtvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 3.95 x 6.99 meter) voorzien van een dakkapel, tapijtvloer en inbouwkasten.

Volledig betegelde badkamer met een bad in hoekopstelling, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tuin
Met een perceel van ca. 5.500 meter is er met recht te spreken over ruimte. Ruimte voor tuin en/of hobbymatig houden van dieren. Koper dient zicht te beseffen dat een groot deel van de huidige opstallen (datgene wat aan paarden houden gerelateerd is) nog gesloopt dient te worden. Het gedeelte van de tuin, direct aan de woning gesitueerd is voorzien van gazon, een vijver en een separate stenen berging. Verder is het grotendeels voorzien van bestrating en heeft het een leuk tuinhuis met openslaande deuren, een open haard en een nog niet afgewerkt deel waar je een keuken en badkamer kunt maken. Een groot deel van de tuin is grasland.