Beekstraatse Velden 1 5673AM Nuenen

Very big news!!

Zeer reële startprijs € 885.000,- k.k. (bieden vanaf)

Te koop in de Nuenen, de Beekstraatse Velden 1;

STIJLVOL WONEN OP ABSOLUTE TOPLOCATIE

Op deze zeer gewilde locatie in Nuenen staat deze prachtige levensbestendige villa. Voorzien op de begane grond van een sfeervolle keuken, royale living, werkkamer, slaapkamer met badkamer en op de verdiepingsvloer 3 grote slaapkamers met een badkamer een bergkamer. Een eigen wijnkelder en een vrijstaande garage met oprit en rondom een tuin.

Starting price € 885.000,- buyer’s costs

STYLISH LIVING IN ABSOLUTE PRIME LOCATION

This beautiful life-resistant villa is located in a very popular location in Nuenen. Ground floor with stylish kitchen, spacious living, study, bedroom with bathroom and 3 large bedrooms on the first floor with a bathroom and a storage room. Wine cellar and a detached garage with driveway. The villa is surrounded by a garden.

Indeling:

Begane grond:

Hal:
Middels sfeervolle entree toegang tot ontvangsthal met een mooie donker grijze natuurstenen tegelvloer, uitgebreide meterkast met 3 fase en glasvezel. Eerste
toilet met zwevend wandcloset en fraaie houten trapopgang naar de 1e verdieping.

Living:
Zeer sfeervolle living met fraaie eikenhouten massieve vloer en 2 grote schuifpuien. De living is verdeeld in een serre met het eetgedeelte en het zitgedeelte is uitgerust met gezellige open haardpartij en een open doorgang naar de keuken. Onder de trap is een opbergkast. Door de grote ramen heb je overal contact met de tuin

Keuken:
Separate keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van granietenwerkblad, grote spoelbak en compleet met inbouwapparatuur zoals een o.a. Miele stoomoven, vaatwasser en afzuigkap.

Praktische, deels betegelde bijkeuken met tegelvloer, spoelbak, deur naar tuin en dubbele inbouwkast waarvan 1 met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Werkkamer:
Gezellige werkkamer met een schuifpui en ook hier weer uitzicht op de tuin. Plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste boekenkasten.
Middels een trap toegang tot de wijnkelder.

Slaapkamer:
Eerste hoofdslaapkamer met en-suite de royale badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels en 2e toilet. Natuurlijke ventilatie en daglicht middels een grote raam.

Garage:
Ruime garage met openslaande deuren, elektra en een tegelvloer.

Tuin:
Prachtige tuin met volwassen bomen, beplanting, diverse borders en zitjes. Oprit met een op afstand bedienbare elektrische poort. De gehele tuin is omheind en biedt overal 100% privacy.

1e Verdieping:
3 Royale slaapkamers voorzien van een dakkapel.

Badkamer:
Moderne badkamer (2016) met design wastafel met ombouw, douche met mengkraan en een 3e hangcloset.

Bergruimte:
Deze ruime kamer is ideaal om als bergruimte te gebruiken, hier hangt ook de Remeha cv ketel (2018).

BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1990, woonoppervlakte 260 m² .
* Perceel oppervlakte 804 m², inhoud circa 1.094 m³.
* Ledverlichting door het hele huis. In 2017-2018 is al het buiten houtwerk geschilderd.
* Energielabel C: geldig tot 21-08-2033
* RJ-45 Ethernet kabel in de meeste kamers.
* Zéér gewilde locatie nabij het centrum van Nuenen.
* Natuurgebieden op loopafstand.
* Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
* Scholen op loopafstand.
* Centrum Eindhoven en Helmond op ca. 15 minuten.