De Pinas 7-a 4671DX Dinteloord

Starters opgelet!

Deze compacte, in 2020 gebouwde woning is ideaal voor de starters of alleenwonende. De woning voldoet aan de normen van deze tijd en heeft o.a. de volgende kenmerken:
- Gasloos gebouwd
- 2 PV panelen
- Alle vormen van isolatie
- Lichte woonkamer
- Slaapvide op de verdieping
- Keurige badkamer en keuken
- Zonnige tuin met achteruitgang

De ligging is in een leuke jonge wijk met diversiteit aan woningen en op loopafstand van de winkels.

Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (ter overname), plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaar en een extra groep t.b.v. PV-panelen;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (ter overname), dakplaten in het zicht, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (ter overname), plafond afgewerkt met spuitwerk;

CV / wasruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats warmtepomp, omvormer en boiler, wandafwerking tegels, laminaatvloer (ter overname), plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, een wastafel en een wasmachine aansluiting;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping / vide:
Slaapkamer met 2 dakramen voorzien van elektrische zonwering (ter overname), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (ter overname), dakplaten in het zicht, deur naar Frans balkon.

Bijgebouwen:
Houten berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in houten delen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 2 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De ventilatiewarmtepomp (fabricaat Inventum, bouwjaar 2020), is geplaatst in de CV / wasruimte. Een elektrische boiler voorziet in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De verdieping wordt verwarmd d.m.v. een elektrische radiator verwarming.