Ravelstraat 30 4614XD Bergen Op Zoom

Aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom mogen wij u deze verrassend ruime vrijstaande woning aanbieden. Naast de ruime opzet biedt deze woning 4 badkamers, 4 keukens, overdekt tuin terras, garage, kantoorruimte en een dakterras.

Deze woning is voor verschillende doeleinden inzetbaar. U kunt deze woning perfect voor eigen bewoning gebruiken maar de woning kan inpandig gesplitst worden waarbij de begane grond een woonetage op zich is en de verdieping voorziet in een afsluitbaar appartement en studio.

Ook voor u als zelfstandig ondernemer is dit een buitenkansje! Gelegen op een ideale zicht locatie met uw bedrijf, dan zit u hier zeker goed! Er is een kantoorruimte aanwezig met aparte toegang, toilet en een kitchenette.

In de afgelopen 5 jaar is deze woning in zijn geheel aangepakt en gerenoveerd tot deze keurig afgewerkte woning in nagenoeg perfecte staat.
Bent u geïnteresseerd in deze levensloop bestendige woning, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Op de begane grond vind u onder andere 2 keukens, 2 slaapkamers met beide een badkamer en suite, woonkamer met open keuken, en een riante tuinkamer / terras. Vanuit de tuinkamer is er een directe toegang naar de garage en ook de tuin.

Bij entree via de voordeur zijn achtereenvolgens de volgende ruimtes bereikbaar:
* Hal/entree met doorloop naar de achterkant van de woning.
* Meterkast met aanwezigheid van 6 aardlekschakelaars en 25 groepen.
* Keuken voorzien van koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigunit, combioven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Bij deze keuken is een handige voorraadkast met schuifdeur en aparte bergkast waar tevens de aansluiting van de vloerverwarming gesitueerd is.
* Toilet met ruime opzet, hangend closet, fonteintje en lambrisering en PVC-vloer.
* trapopgang naar de verdieping;
* Woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar (circa 42 m2).
* De keuken heeft een speelse en dubbele opstelling voorzien van een bar -en wandopstelling. In de baropstelling zijn o.a. aanwezig een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigunit, spoelbak met mengkraan en grote ladekasten. In de wandopstelling vind u de combioven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffieapparaat terug. Een heerlijk open en ruime leefkeuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het de woning.
Aan de voorzijde van de woning vind u de woonkamer terug welke sfeervol is afgewerkt met een elektrische haard, authentieke balkon plafond, PVC-vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is met open slaande terrasdeuren het overdekte terras bereikbaar. Vanuit hier kunt u tevens naar de tuin, garage of achterste slaapkamer.

* Slaapkamer 1 (circa 13m2) heeft een ruime opzet met o.a. een inloopkast en badkamer en suite.
* De inloopkast is voorzien van kasten wanden en tevens vind u hier de aansluitingen voor uw witgoed apparaten.
* De badkamer en suite is voorzien van toilet (hangen closet) met sproeier, ligbad, douche en wastafel met wasmeubel. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ruime en praktische opzet.
De kamers hebben een drempelloze doorgang en zijn voorzien van een PVC-vloer.
* Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is circa 15 m2 en heeft ook een badkamer en suite. Deze badkamer is iets compacter maar heeft een prima opzet met o.a. een wastafel met meubel, toilet (hangend closet), handdoeken radiator en een inloopdouche.
Deze slaapkamer kan perfect dienst doen als gastenverblijf.
* Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping/ overdekt terras gecreëerd. Deze ruimte is gezellig en sfeervol ingericht waardoor ideaal voor feestelijke aangelegenheden. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar de tuin en naar de garage toe.
* Garage (ca. 17 m2) met kanteldeur (elektrisch met afstandsbediening) met aan de achterzijde een keukenblok voorzien van spoelbak, kraan, koelkast en bergkasten.
* Kantoor/praktijkruimte (ca. 30m2) heeft zijn toegang vanuit de tuin. Deze kamer is ideaal wanneer u een kantoor of bedrijf aan huis wilt voeren. In deze ruimte is een toilet en een kitchenette aanwezig. De ruimte is niet aangesloten op de cv-installatie.
* Er is een berging aanwezig in de tuin, dit betreft een houten bergschuur welke verdeelt is over 3 ruimtes. Handig voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubelen.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn aanwezig een ruime en algemene overloop met toegang tot het appartement en studio-gedeelte. Zowel het appartement als de studio hebben een eigen toegangsdeur waardoor deze ruimte separaat van elkaar te gebruiken zijn.

Op de overloop vind u tevens de verwarmingsinstallaties terug. De gehele woning wordt verwarmd d.m.v. twee Cv-installaties.

*Het appartement (ca. 35 m2) is ingedeeld met een kleine hal, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer met en suite badkamer en een dakterras.
De keuken is uitgevoerd met een inbouw koelkast, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven en een spoelbak met mengkraan. Een keurig afgewerkte ruimte voorzien een pvc-vloer, Velux dakramen en vaste kozijnen.
Vanuit de slaapkamer is er een directe toegang naar het dakterras en de badkamer (en suite). De badkamer is o.a. voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoeken radiator en aansluiting voor het witgoed.
Het dakterras is volledig omheind en gelegen op het Zuidoosten

* De studio (ca. 36 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en ingedeeld met een woonkamer met open keuken, badkamer met toilet en een vide welke gebruikt kan worden als slaapgedeelte.
In het woonkamer gedeelte zijn bergkasten met schuifdeuren aanwezig onder het schuine dak. Daarnaast is er een handig luik aanwezig welke gebruikt kan worden voor het verhuizen/verplaatsen van spullen. Via dit luik staat u weer in de tuinkamer op de begane grond.
De keuken is uitgerust met een inbouwoven, spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten.

In de studio zijn in totaal een drietal Velux dakramen aanwezig welke zorgen voor voldoende lichtinval in de gehele ruimte.
Bij de woonkamer is een handige vide gecreëerd welke gebruikt kan worden als slaapgedeelte. Ook is de vide ideaal voor opslag.
De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafel met meubel.

Balkon

Het dakterras is volledig omheind en gelegen op het Zuidoosten.

Tuin
Aan de zijkant van de woning is de tuin aanwezig. De tuin is volledig omheind en afsluitbaar met een openslaande poort (handmatig). De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met voornamelijk bestrating. Vanuit deze tuin is het kantoor, garage en de achter ingang van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden
- Perfect onderhouden woning aan de rand van centrum Bergen op Zoom
- Slaapkamers en badkamers aanwezig op de begane grond (ideaal voor minder validen)
- Kantoorruimte aan huis is aanwezig
- Voldoende eigen parkeergelegenheid inclusief een garage
- De woning is inpandig te splitsen naar drie individuele woningen waaronder twee appartementen en een studio.
- Gezellige en overdekte tuinkamer is aanwezig.
- Sfeervol wonen waarbij de authentieke elementen van de woning bewaard zijn gebleven.
- 3 keukens, 4 badkamers, 4 toiletten, 3 woonkamers en 4 slaapkamers zijn aanwezig.
- Unieke woning welke tal van mogelijkheden biedt!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.