Besterdplein 28-08 5014HP Tilburg

TE KOOP (LEEG VANAF 23-02-2024)

Omschrijving:
Dit supersfeervolle appartement is gelegen aan het Besterdplein, op een steenworp afstand van het stadscentrum, het centraal station en de populaire Spoorzone (met zijn "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals o.a. De Houtloods, Eetbar de Wagon, Smeer'm en Raw).

Het complex is helemaal af... met vele leuke gezamenlijke faciliteiten, zoals een fitnessruimte met sauna, een wasserette, twee dakterrassen, twee fietsenstallingen en een afgesloten parkeergarage onder het complex. Een compleet complex dus op een toplocatie!

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is bereikbaar via het Besterdplein. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Het parkeerterrein aan de achterzijde en in de kelder is toegankelijk via de Besterdring.

Entree appartement:
Via de lift of trap kom je in een ruime centrale hal en brede gang die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer met keuken, de slaapkamer en de badkamer. Het toilet en een berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens in de hal.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote glazen puien in het oog. Met mooi weer kun je deze open schuiven om in de wintertuin te komen. Er is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een ruime eettafel.

Keuken:
De strakke greeploze keuken bevindt zich tegen de achterwand van de living en beschikt over een gasfornuis met daar boven een RVS afzuigkap, een combi/magnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

Slaapkamer:
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. Deze is net als de woonkamer gelegen aan de wintertuin die via een schuifwand bereikbaar is.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime massage-douche met douchescherm en een wastafel met planchet en spiegel.

Wintertuin:
De wintertuin is een balkon met glazen schuifwanden. Bij goed weer is open te schuiven tot een open balkon om heerlijk te genieten van de middag en avondzon. De wintertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer.

Afwerking:
Het gehele appartement is netjes afgewerkt. De eiken vloer loopt door vanuit de woonkamer naar de slaapkamer en zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A
• Wintertuin met schuifwanden
• Modern sanitair en mooie keukeninrichting
• Eigen parkeerplaats in kelder, toegankelijk via een automatische poort.
• Gezamenlijke dakterrassen in het complex
• Gezamenlijke wasruimte in het complex
• Gezamenlijke fietsenstalling in het complex
• Gezamenlijke fitnessruimte en sauna in het complex
• Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op loopafstand


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.