Goudrenet 36 5401LZ Uden

Geschakelde semibungalow met inpandige garage en vrij gelegen achtertuin in een rustige woonomgeving met veel groen en voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. De woning is gelegen op korte afstand van supermarkt, ziekenhuis Bernhoven, natuurgebied De Maashorst en verschillende ontsluitingswegen.

De woning is gebouwd in 1985, beschikt over een inhoud van circa 453 m³ en heeft een perceelgrootte van 334 m². Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De woning heeft houten kozijnen met grotendeel dubbel glas, vanuit de woonkamer zijn twee aluminium schuifpuien naar de tuin. Er is een inpandige garage met stalen kantel-/loopdeur. Afwerkingen van keuken en sanitair zijn functioneel maar eenvoudig. Kopers dienen rekening te houden met moderniseringen aan de woning.

Indeling:
Hal met meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de leefruimte en de inpandige garage. Deze garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar de auto kan ook prima op de eigen oprit staan voor de garage. Doordat een kantel-/loopdeur aanwezig is, kan de garage ook makkelijk met de fiets betreden worden.

De totale leefruimte op de begane grond is royaal en circa 50 m² groot. Deze leefruimte bestaat naast de woonkamer en open keuken, ook uit een werkkamer. Doordat deze werkruimte niet is afgescheiden, is dit een leuke plek voor een bureau en/of extra zitplek waarbij het contact met de rest van de leefruimte toch enigszins intact blijft. Indien gewenst is deze ruimte overigens wel weer makkelijk af te scheiden als iemand graag een extra (slaap-)kamer wenst. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, waarbij zicht is op de straatzijde. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met ruim voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keukeninrichting is eenvoudig zonder inbouwapparatuur. Er is een nog een provisieruimte onder de trap aanwezig. Aan de tuinzijde zijn een tweetal schuifpuien geplaatst die zorgen voor het nodige lichtinval alsmede de toegang tot de tuin.

Via een gang is toegang tot het sanitair in de woning en de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Verderop in de gang is een separate toiletruimte en een ruime slaapkamer van circa 12 m² met raam gericht op de tuinzijde.

Op de 1e verdieping is een royale overloop met dakraam en de nodige bergruimte. Hier hangt eveneens de Nefit HR combiketel. Deze ketel is verouderd, maar functioneert nog naar behoren. Tot slot is op deze verdieping een slaapkamer met zijraam en dakraam. De slaapkamer is circa 11 m² groot en heeft daarbij nog bergruimte onder de schuine kant.

Achter en voor de woning is tuin. In de achtertuin ligt een groot terras aan de woning en verder is de tuin voorzien van het nodige groen. Er staat een oud houten tuinhuis, dat dienst doet voor o.a. het tuingereedschap. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het openbaar gebied. Daarom is een achterom mogelijk. Het gebied erachter is een park met wandelpaden.

INTERESSANTE WONING VOOR LIEFHEBBERS VAN GELIJKVLOERS WILLEN WONEN MET DE NODIGE RUIMTE EN PRIVACY IN DE TUIN.