De Geren 13 5402LT Uden

Zeer verrassend en prachtig uitgebouwde 2/1 kapwoning met grote vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten voorzien van vrijstaand bijgebouw. De woning is gelegen in de gewilde wijk "Schutveld" op korte afstand van het centrum, sportpark, Bevrijdingspark, supermarkten en verschillende scholen.

De woning is gebouwd in 1966, maar niets doet meer denken aan deze bouwperiode. In 2003 is de woning fors uitgebouwd met een prachtige aanbouw en grote tuinkamer welke zijn voorzien van rondom glaspuien gericht op de tuinzijde. Zodoende heeft de woning alleen op de begane grond al een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 113 m². Totale gebruiksoppervlakte van de woning is 188 m² groot en de inhoud is circa 666 m³. Het perceel bij de woning is maar liefst 526 m². De woning beschikt over een energielabel A. Dit komt doordat zowel vloeren, dak als gevels zijn geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van isolatieglas en er 18 zonnepanelen aanwezig zijn. Deze zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst en leveren op jaarbasis circa 4.500 kWh op. Het complete dak van de woning is in 2012 vernieuwd met nieuwe isolatieplaten en dakpannen. Ook zijn in dat jaar de gevels opnieuw gevoegd. Afgelopen jaar is het buitenschilderwerk nog volledige uitgevoerd. KORTOM, NIET ALLEEN EEN VERRASSEND RUIME EN FRAAI INGEDEELDE WONING, MAAR OOK VERDUURZAAMD EN GOED ONDERHOUDEN.

Indeling:
De entree van de woning is aan de opritzijde. Bij binnenkomst in de woning is de hal met toiletruimte, trapkast en vernieuwde meterkast. De woonkamer is voorzien van een duurzame parketvloer, gestuukte wanden en schouw met open gashaard. Tussen de hal en de woonkamer is een glazen deur. De half open keuken heeft een moderne inrichting met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en is afgewerkt met een granieten blad. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd met een grote lichtstraat en raampartijen. Dit is een fantastische plek in de woning voor een grote eettafel met prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bij de aanbouw is een grote tuinkamer aangebouwd. Ook bij de tuinkamer zijn rondom ramen gericht op de tuin en is een sfeervolle gashaard aanwezig. Deze ruimte kan ook voor vele andere functies dienen zoals bijvoorbeeld een prachtige eetkamer, werk-/hobbykamer of speelkamer. Tot slot is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken/berging met openslaande deuren naar de oprit. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed en hangt de Nefit combiketel. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig bij de tegelvloeren.

Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamers hebben vaste kasten en bij de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot een balkon. Er is een separaat toilet met wandcloset op de overloop. De badkamer is uitgevoerd met een groot hoekbad, douchecabine en wastafel met meubel. Bij de 1e verdieping zijn grotendeels nieuwe hardhouten raamkozijnen geplaatst in 2003 met HR beglazing. Verder zijn hier elektrische screens aangebracht. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop zijn bergkasten en er is een grote 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel voorzien van en screen.

De tuin is circa 35 meter diep, gelegen op het zuidwesten en prachtig aangelegd met onder andere een groot terras aan het huis. Achter het terras ligt een mooie vijverpartij met glazen brug en waterpartij. Aansluitend is een groot gazon met aan de zijkanten van het perceel maar liefst 11 steeneiken, deze bomen blijven ook in de winterdag groen en zijn prachtig uitgelicht met grondspots. In de tuin ligt een sproei-installatie en verder biedt de tuin veel privacy. Achter in de tuin is rond 2010 een groot bijgebouw gezet bestaande uit een hobby-/ontspanningsruimte met daarvoor een grote overkapping uitgevoerd in eikenhout. Aan de achterzijde is nog een tuinberging aangebouwd voor o.a. het tuingereedschap en opslagruimte.

HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE EN PRACHTIGE TUIN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.