Grutterijstraat 18 5109TG 's Gravenmoer

Ontdek de charme van deze ruime twee-onder-een-kapwoning, die perfect is gelegen in een rustige omgeving. Deze woning beschikt over alle voorzieningen die je nodig hebt: een handige carport, een ruime garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen vind je drie slaapkamers, een royale badkamer en voldoende bergruimte, waardoor het een ideale woning is voor comfortabel wonen!

Aankoopargumenten:
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in 's Gravenmoer;
- De woning is voorzien van een carport met aangrenzend een grote garage van circa 26 m²;
- Met een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 19 meter diep.

Het dorp 's Gravenmoer is voorzien van veel groen, landerijen en een prachtige wandel- en fietsomgeving. Gelegen op een kindvriendelijke locatie, met in de directe nabijheid onder andere een basisschool, sportpark en supermarkt.

Indeling:

Begane grond:

De hal met tegelvloer is voorzien van een toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. U krijgt vanuit de hal toegang tot de semi open keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd. Vanwege deze uitbouw is de woonkamer zeer ruim en biedt het de mogelijkheid om verschillende zithoeken te creëren. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot het tochtportaal, waardoor u vervolgens in de achtertuin komt.

De woning beschikt over een riante oprit met carport met voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto's. Aangrenzend aan de carport bevindt zich een garage van circa 26 m². De garage is voorzien van een stalen deur en elektra. De gezellige tuin is goed onderhouden en is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders, vaste beplanting en gazon. Eveneens bevindt zich achterin de tuin een grote houten berging van circa 25 m², welke voorzien is van elektra.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, de royale badkamer (voorheen slaapkamer) en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tevens bevindt zich in de badkamer mechanische ventilatie. De voormalige badkamer is thans in gebruik als een wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een toilet en een losse wastafel.

Slaapkamer I is circa 4,45 x 3,59 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte;
Slaapkamer II is circa 2,53 x 3,88 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aangrenzend een 3e slaapkamer. De voorzolder beschikt over een dakraam en voldoende bergruimte, eveneens is hier de opstelplaats van de cv-ketel (2008) gesitueerd.

Slaapkamer III is circa 3,89 x 3,86 meter en is voorzien van vaste kasten. Door de aanwezigheid van twee dakramen is deze slaapkamer voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Gelegen nabij prachtige wandel- en fietsroutes;
- Op uw eigen oprit is maar liefst plek voor 3 auto's;
- Door de uitbouw op de begane grond is er een riante leefruimte op de begane grond.

Ben je op zoek naar het perfecte thuis? Stop met zoeken en kom deze charmante 2-onder-1 kap bezichtigen! Bel vandaag nog voor een afspraak. We staan klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.