Olmebeek 56 5501CM Veldhoven

In rustige, kindvriendelijke woonomgeving en op zéér korte afstand van het City Centrum gelegen, uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met berging, ruime woonkamer, vijf slaapkamers, woonkeuken en een moderne badkamer.

Ligging:
Op deze locatie in de wijk Cobbeek heb je qua voorzieningen geen auto nodig. Gelegen aan het bruisende City Centrum met alle voorzieningen onder handbereik, denk hierbij aan winkels, zwembad, theater De Schalm, een bioscoop, doktersposten, apotheek, sportverenigingen en een keur aan gezellige restaurants en cafés. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het centrum van Eindhoven is makkelijk en snel bereikbaar evenals de diverse uitvalswegen, ASML en de High Tech campus.

INDELING:

BEGANE GROND:

Middels de keurig aangelegde voortuin met bestrating toegang tot de overdekte entree van de woning.

Hal
Ontvangsthal met garderobe, meterkast (8 groepen + dubbele aardlekschakelaar).Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer.


Woonkamer
De royale, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een massief eiken vloer, convector-radiator, open trapopgang naar de 1e verdieping, openslaande tuindeuren en vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en een portaal.

Portaal:
Het portaal is voorzien van een kleine hal met praktische inbouwkast en de toiletruimte met opstelling cv-ketel (2014).

Toilet:
Moderne deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Keuken:
Ruime woonkeuken in de uitbouw met grote raampartijen waardoor de keuken geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over alle denkbare inbouw-apparatuur en voldoende opbergruimte in diverse onder en bovenkasten en lades. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.


1E VERDIEPING:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en een ruime inbouwkast met de aansluitingen voor wassen en drogen en extra opbergruimte.

Slaapkamers

Slaapkamer 1: Kleine slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Grote slaapkamer welke tevens is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruime inbouwkast en een laminaatvloer.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel, toilet, douchecabine en een designradiator.

2E VERDIEPING:

Overloop met solar tube voor extra lichtinval. De overloop biedt toegang tot een berging en 2 slaapkamers waaronder 1 royale masterbedroom.

Slaapkamers:

Slaapkamer 4: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een linoleum vloer en een dakraam.

Slaapkamer 5: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim (25m²) te noemen en voorzien van een hoog plafond met veel lichtinval d.m.v. een dakkapel en een lichtstraat.

Tuin:
Keurig aangelegde en gunstig gelegen (zuiden) achtertuin voorzien van gazon met stapstenen, 2 terrassen met bestrating en hardhouten vlonder en borders met een grote variëteit aan bloemen en planten.

Berging:
Vrijstaande stenen berging met elektra en voldoende opbergruimte.

ALGEMEEN:

• Aan de voorzijde van de woning ligt een groot plantsoen met speelvoorzieningen, dus rustig gelegen en lekker vrij uitzicht; het City Centrum met winkels, theater, zwembad, bioscoop, park, bibliotheek, etc. ligt op korte loopafstand.
• De woning beschikt over een definitief energielabel B.
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ & HR + glas.
• De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin welke gunstig is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.
• Het betreft hier een verrassend ruime woning gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.