Dommelstraat 34 5551TA Valkenswaard

Unieke Locatie.
Vrijstaand woonhuis met vijf slaapkamers, ruim perceel (6.200 m2) en grenzend aan ‘De Dommel’, rustig gelegen op een toplocatie in Dommelen.

Begane grond.
Entree, hal en de meterkast en grenzend aan slaapkamer/werkkamer met wastafel en ingebouwde kast. Deze kamer aan de voorzijde met raam is ook te gebruiken als praktijk aan huis.
Ruime woonkamer met drie grote ramen en een erker.

Eetkamer aan de achterzijde met grote raam
Keuken met eenvoudige inrichting.
Via de achterdeur is er een bijkeuken met daarin een wc met fontein, een ingebouwde kast en wastafel.
Ook is de grote garage, met automatische deur, van hieruit te bereiken. Boven de garage is er opbergruimte.
De woonkamer en werkkamer hebben vloerbedekking. Overige ruimtes zijn betegeld.

1e verdieping.
De hardhouten trap heeft vloerbedekking. Vervolgens is er een ruime overloop met daarin een dakkapel naar de voorzijde.
Er zijn vier ruime slaapkamers met 1 of meerdere ingebouwde kasten. Wastafel is bij drie kamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Grote betegelde badkamer met daarin een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is mooi uitzicht op de tuin, paarden-wei en ‘De Dommel’. Verder is er een separate wc met fontein.

2e verdieping zolder
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de combiketel (2020) en is verder in gebruik als opslagruimte.

Tuin.
Royale tuin om de woning (ca. 1.200 m2). De goed onderhouden tuin bestaat uit gazon met daaromheen plantenborders. Via de oprit is de garage te bereiken. Aan de andere zijde is een verhard toegangs-/fietspad. Aan de achterzijde van de woning is een verhard terras en looppad richting weide. In de tuin is een automatische ondergrondse sproei-installatie aangelegd. Aan het einde van de tuin is er een tuinhuisje/opslagplaats.

Paarden-wei.
Achter de woning is een grote paarden-wei (ca. 5.000 m2) met paardenstal. De weide is omheind en grenst aan de achterzijde aan ‘De Dommel’.

Bijzonderheden.
- Prachtig gelegen aan mooie en rustige woonstraat ( max. 30 km.) op een groot perceel;
- Het nu als paardenweide gebruikt gedeelte van perceel kan ook voor andere recreatieve doeleinden worden gebruikt;
- Winkelcentrum de Belleman is nabij (500 m.) als ook centrum Valkenswaard (2 km).
Afstanden naar MMC Veldhoven en ASML is 8 km en centrum Eindhoven is 13 km.;
- Combiketel is vernieuwd (oktober 2020);
- Parkeerplaatsen oprit: 5 auto’s. Garage: 1 of 2 kleinere auto’s;
- Electrische rolluiken achterzijde en elektrische screen/luifels aan voorzijde;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing begane grond;
- Woning is gedateerd. Koper kan naar eigen inzicht moderniseren (zie andere woningen in deze straat als voorbeeld);
- Aanvaarding: in overleg.