Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek gelegen, vrijstaande villa, op de rand van Valkenswaard en nabij het Philips de Jong wandelpark en de Eindhovense golf.

Wanneer ruimte, rust en wooncomfort, samen met de industriële uitstraling van de benedenverdieping sleutelwoorden zijn die u aanspreken, met een royale kelder en dito inpandige garage als bonus, dan is dit een woning die u goed zal passen!!


Een fraai antiek hekwerk scheidt de Dennenlaan van het perceel.
Via een dubbele poort en een brede inrit verkrijg je toegang tot het domein, met parkeerruimte voor meerde auto’s en toegang tot de inpandige garage en de centrale entree.

De ruime en lichte ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, een garderobekast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Meteen bij binnenkomst vallen de industriële elementen op met o.a. de Belgisch hardstenen vloertegels in groot formaat.

Vanuit de centrale hal is via een hardstenen trede de keuken bereikbaar. Er is sprake van een eenzijdige opstelling, die wordt geaccentueerd door een schoonmetselwerk wand met een Portugees tegeltableau en een deels met Portugese tegels betegelde achterwand. Het hardstenen werkblad, de nodige kastruimte en lades, het groot formaat “Lacanche Cote d'or”-fornuis en overige inbouw apparatuur maken de keuken tot een compleet en stijlvol geheel.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer/woonkamer, die zich uitstrek over de gehele breedte van de woning. Vanuit de keuken zijn verder de royale kelder (17m2 met koekoek) en een hoger gelegen portaal met toegang tot de TV-kamer/kantoor, een inbouwkast en de inpandige garage bereikbaar.

De woon/eetkamer beschikt over een fijne lichtinval en biedt zicht op de tuin rondom. Via een aantal dubbele deuren zijn de tuin en een aan de achterzijde, verdiept en deels overdekt gelegen terras bereikbaar. De *Bullerjan”- houtkachel (ter overname) vormt het opvallende middelpunt van de woonkamer.
Ook vanuit de living is de centrale hal bereikbaar...

De vaste trap geeft toegang tot een ruime T-vormige overloop.
Vanaf deze overloop zijn 4 grote slaapkamers, 2 inbouwkasten, de was/droogruimte, een separaat toilet, de badkamer en een royaal dakterras bereikbaar.
De master bedroom (24m2) heeft samen met de naastgelegen slaapkamer (16m2) toegang tot een balkon. De twee overige slaapkamers (11m2 en 16m2) liggen aan de straatzijde.

De was/droogruimte biedt tevens plaats aan de CV-combi en een royaal werkblad.

TUIN RONDOM.
De geheel omheinde tuin biedt veel privacy en bestaat voor een belangrijk deel uit een gazon, een deels overdekt, op het zuiden gelegen terras, borders met planten en struiken, een aantal volwassen bomen en een Leilinde-haag. Verder biedt de tuin plaats aan een forse houtopslag en veel maneuvreer- en parkeerruimte.

UNIQUE SELLING POINTS.
- Rustige ligging nabij bos en vennen, met scholen en alle voorzieningen onder handbereik.
- Camera’s rondom.
- Centraal stofzuigersysteem.
- Geheel vernieuwde riolering.
- Begane grond voorzien van HR++-beglazing.
- Offerte aanwezig voor nieuwe kozijnen en dubbele beglazing van de 1e verdieping.

Aandachtspunten:
De badkamer en het separate toilet dateren nog van het bouwjaar en kunnen geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd.

Kortom een woning die u beslist gezien moet hebben, dus maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 870
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 939
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 870
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 939
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

MA/COM Stad en regio makelaars