Frederik Maystraat 10 4614EH Bergen Op Zoom

Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning, ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Meilust in Bergen op Zoom. Bij binnenkomst op de begane grond stapt u in een lichte en uitnodigende woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, wat zorgt voor een fijne en sociale leefruimte. Tevens vindt u op deze verdieping een zeer praktische berging, perfect te gebruiken als voorraadruimte of garderobe.

De eerste verdieping biedt onderbrengst aan twee royale en comfortabele slaapkamers die naar eigen wens zijn in te richten als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier een complete en praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van alle gemakken om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u zult verbaasd staan over de extra leefruimte. Hier bevinden zich namelijk nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat het totaal op maar liefst vier slaapkamers brengt en dit het perfecte gezinshuis maakt met volop mogelijkheden voor een groot gezin, hobby's of werk aan huis.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin die het hele jaar door een groene uitstraling heeft dankzij het kunstgras. De tuin is bovendien uitgerust met een handige tweede berging voor fietsen en tuingereedschap, wat het geheel compleet maakt; kortom, een veelzijdige woning op een fantastische locatie die een bezichtiging absoluut meer dan waard is!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een omvormer;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

tuingerichte woonkamer met bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½/ spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk (granieten achterwand), laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

berging voor met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar voorzijde.

1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter met inbouwkastenwand, dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator, mechanische ventilatie.

2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, airconditioning, bergkasten onder het schuine dakvlak, dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen: Berging.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgras, berging en achteruitgang.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.