Pracanalaan 66 1060RC Amsterdam

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning met groen uitzicht over de Ringvaart? Wil je comfortabel wonen in een vriendelijke en rustige woonomgeving? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Pracanalaan 66 echt wat voor jou!

Echte kenmerken voor Pracanalaan 66:
-modern en comfortabele hoekwoning;
-tuin én balkon op het zuidwesten;
-prettige woonomgeving;
-fantastisch uitzicht over groen en water.
-gratis parkeren in de straat

Is Pracanalaan 66 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Moderne hoekwoning met 3 verdiepingen, o.a. een moderne woonkeuken, woonkamer op de eerste verdieping en maar liefst 4 slaapkamers. Het balkon en de tuin zijn gelegen op het zuidwesten en hier is het heerlijk toeven in het groen. Het geheel is gelegen in de vriendelijke rustige woonwijk "De Aker". In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, naschoolse kinderopvang en diverse winkels (o.a. winkelcentrum Dukaat: bakker, slager, supermarkt, etc.). Tevens tref je diverse uitvalswegen in de omgeving, zoals de A4, de A9 en de A10, alsmede openbaar vervoer welke je o.a. in hartje centrum van Amsterdam brengt. Kortom, een fraaie woning welke je zeker gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Kantoor aan de voorzijde van de woning, ontwikkeld uit voormalige garage, deels nog in gebruik als berging. Woonkeuken aan achterzijde v.v. ruime keukenopstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de tuin verdeeld over 2 terrassen. Hier heb je fantastisch uitzicht op het groen!

1e verdieping:
overloop, toilet met fontein, zeer ruime en lichte woonkamer over de gehele verdieping voorzien van een prachtige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer het je toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
overloop, toilet met fontein, badkamer voorzien van ligbad/douche en dubbele wastafel. 4 slaapkamers van verschillende varianten, berging met CV-opstelling (lease).

Bijzonderheden:
- eeuwigdurende erfpacht van toepassing; canon is afgekocht t/m 15-03-2047, daarna dient er jaarlijks canon betaald te worden met jaarlijkse indexering (prijsniveau 2023: € 1.442,66)
- CV-ketel is van 2010;
- prima onderhouden;
- vrij parkeren in de wijk;
- oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!