Marius Meijboomstraat 3 1087LD Amsterdam

** English below
Goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 80m² in het complex Baak 54 uit 2017 (energielabel A!) met een heerlijk balkon op het zuidwesten. De woning heeft een efficiënte indeling en de lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon van 7m² geeft je de mogelijkheid om optimaal van de zon te genieten.

Er zijn twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van het gebouw. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van maar liefst 10m², onder andere om je fiets te stallen.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Verzorgde gemeenschappelijke entree, lift en trap. Entree van de woning aan de galerij op de begane grond. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer. Separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche en twee wastafels. De lichte woonkamer is in de breedte georiënteerd én heeft een speels vormgegeven balkon van maar liefst 9m² op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar middels een schuifpui. De open keuken met diverse inbouwapparatuur maakt het plaatje af.

De beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde van het pand gelegen, dit zorgt ervoor dat deze in de zomer niet al te warm worden. Tot slot heeft het appartement een handige inpandige berging met ruimte voor zowel een wasmachine als droger.

Omgeving en ligging
De ligging is perfect, net naast de IJburglaan en om de hoek van de haven, maar zonder de drukte ervan én dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Vlakbij ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan waaronder een ijssalon. Het Diemerpark ligt niet ver weg. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vind je tramlijn 26 die in een kwartier bij het Centraal Station is. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Bijzonderheden
- 3 kamer appartement van 80m² op ideale locatie (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Gebouw uit 2017, van alle gemakken voorzien, o.a. een lift;
- Lichte woning door grote raampartijen;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime berging van 10m² in de onderbouw;
- Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten;
- Erfpacht afgekocht tot maar liefst 2065;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE: € 207,- per maand, incl. beheer, onderhoud, verzekeringen;
- Oplevering in overleg.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

------------
** English
Well laid out 3-room apartment of approximately 80m² in the Baak 54 complex from 2017 (energy label A!) on the popular IJburg with a lovely southwest-facing balcony. The house has an efficient layout and the bright living room with sliding doors to the 7m² balcony gives you the opportunity to optimally enjoy the sun.

There are two spacious bedrooms at the quiet rear of the building. In the basement there is an external storage room of no less than 10m², where you can store your bicycle, among other things.

Interested? Call us quickly for an appointment.

Layout
Well-maintained communal entrance, elevator and stairs. Entrance to the house via the gallery on the ground floor. Hall with access to the various rooms with a beautiful Portuguese tiled floor. Separate toilet and a spacious bathroom with walk-in shower and two sinks. The bright living room has a playfully designed balcony of no less than 9m² on the sunny southwest and is accessible through sliding doors. The open kitchen with various built-in appliances completes the picture.

Both bedrooms are located at the quiet rear of the building, which ensures that they do not get too hot in the summer. Finally, the apartment has a handy internal storage room with space for both a washing machine and dryer.

Environment and location
The location is perfect, just next to the IJburglaan and around the corner from the harbour, but without the hustle and bustle and close to all the amenities of IJburg. The Theo van Gogh Park is nearby and there are many facilities in the immediate vicinity, such as: two primary schools, a secondary school, various childcare centers, supermarkets and shops on Pampuslaan, including an ice cream parlor. The Diemerpark is not far away, a wonderful nature reserve where you can run, cycle or swim. The park even has its own beach, which is quickly accessible from the house. You can also play hockey, tennis or football at the various sports clubs in IJburg.

Within walking distance you will find tram line 26, which reaches Central Station in fifteen minutes. Also close by is the 'exit' at the rear of IJburg with connection to the A1/A2/A9/A10 and also the IJburglaan that leads to the A10 and the city center.

Particularities
- 3-room apartment of 80m² in an ideal location (measurement report available);
- Energy label A;
- Building from 2017, fully equipped, including an elevator;
- Bright house due to large windows;
- Open kitchen with built-in appliances;
- Spacious storage room of 10m² in the basement;
- Lovely sunny south-west facing balcony;
- Leasehold bought off until 2065;
- Professionally managed and healthy homeowners' association: € 207 per month, incl. management, maintenance, insurance;
- Delivery in consultation.

-----------
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.